gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Adnan Pajic | Mail: admin@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

Neues Niedrigst-Energiehaus schlüsselfertig - mit Pool

Einfamilienhaus in A - 1220 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

gelöscht
Referenz
  • 6455
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 297,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 519.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
519.000,00
Grundstücksfläche
297 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Stellplätze
2
Freiplatz
2
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Zustand
ERSTBEZUG
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Traumhaftes neues Niedrigst-Energiehaus schlüsselfertig - mit Pool

Zum Verkauf gelangt eine neue moderne Doppelhaushälfte mit Pool in einer wunderschönen und ruhigen Wohngegend im 22. Wiener Bezirk.

Ausstattung:
Niedrigst-Energiehaus schlüsselfertig / bezugsfertig
Rollläden / Fliegengitter
Kamin
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung
Fertiger, beheizter Vollkeller / Fußbodenheizung
Überdachter Eingangsbereich
Autoabstellplatz
Terrasse
Westseitig ausgerichteter Garten inkl. Fertigrasen, Sprinkleranlage und Beleuchtung
Salzwasserpool 700 x 330 x 150 mit automatischen PH-Regler, LED Scheinwerfer und Gegenstromanlage

Absolute Grünlage, beste Infrastruktur
Mitten im zukünftigen Nobert Scheed-Wald!! ( www.wien.gv.at )
Beginn S1 Anbindung 2016 / Schwechat - Süssenbrunn (www.asfinag.at)
6 km zum Gewerbepark Kagran
3 - Gehminuten zum Autobus 89A + 24A

Kaufpreis: € 519.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Mob.: 0650 678 1701
Mail: admin@direktfinanzimmo.at
Telefon: +43 1 810 07 33
www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1210 -18%5 km
Wien - 1190 22%10 km
Wien - 1100 -22%10 km
Gerasdorf bei Wien - 2201 -17%10 km
Wien - 1170 6%12 km
Schwechat - 2320 -18%12 km
Wien - 1150 -21%13 km
Bisamberg - 2102 23%13 km
Groß-Enzersdorf - 2301 -10%14 km
Großebersdorf - 2203 -6%14 km