EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Thomas Schwarz | Mail: t.schwarz@ehl.at | Tel.: +4369911720814

Hochwertige Doppelhaushälfte und Einfamilienhaus auf Eigengrund!

Einfamilienhaus in Brosamergasse, A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 40422
Standort
  • Brosamergasse
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 126,17 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 544.900,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
126,17 m²
Kaufpreis
544.900,00
Anzahl Zimmer
5
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
2020
Anzahl separate WC
3
Alter
NEUBAU
Gartenfläche
109,34 m²
 
 
Kellerfläche
46,13 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
28,01 m²
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,40
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung


Unweit der Seestadt Aspern in absoluter Grünruhelage des 22. Wiener Gemeindebezirks werden aktuell ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus errichtet.
Jedes Haus verfügt über einen Eigengarten und eine Terrasse im Erdgeschoß und eine Terrasse im Dachgeschoß. Der Verkauf der Einheiten erfolgt als "Übergabe im belagsfertigen Zustand".Dies ermöglicht Ihnen, Boden, Fliesen, Türen und die Sanitärausstattung nach Ihrem individuellen Geschmack zu wählen. Die Fertigstellung findet voraussichtlich im Dezember 2020 statt.
 
 
Die Häuser bestehen aus:
 
Kellergeschoss:
- Vorraum
- Technikraum
- bis zu 2 Hobbyräume
 
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Badezimmer mit der Vorrichtung für eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss:
- Vorraum
- drei getrennt begehbare Zimmer (mit Kleiderschrank)
- Badezimmer mit der Vorrichtung für eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken
 
Dachgeschoss:
- Vorraum
- großzügiges Zimmer mit Kleiderschrank und Zugang zur Dachterrasse
- Badezimmer mit der Vorrichtung für eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken

 

Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Betriebskosten werden vorrausichtlich EUR 1,30 pro Nutzwert zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Umsatzsteuer betragen. Die Reparaturrücklage wird EUR 0,20 pro Nutzwert betragen. 


 
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <2.750m
Post <2.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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