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Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Jürgen Mages | Mail: mages@immoagency.at | Mobil: +43 664 201 94 93

Großzügiges modernes Haus Nähe Golf Club Süßenbrunn

Einfamilienhaus in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1311
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 177,00 m²
Grundstücksfläche
  • 370,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1993
Kaufpreis: 729.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
177 m²
Kaufpreis
729.000,00
Anzahl Zimmer
6
Nebenkosten
340,68
Anzahl Badezimmer
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
340,68
Anzahl separate WC
3
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
370 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
240 m²
Freiplatz
1
Kellerfläche
41 m²
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
18 m²
Baujahr
1993
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
04.12.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Zum Verkauf gelangt ein <strong>6 Zimmer</strong> Anwesen auf einem ca. <strong>370m&sup2;</strong> großen <strong>Eigengrund</strong> in<strong> Donaustadt</strong>.</p>

<p>Das <strong>Einfamilienhaus (ca. 177 m&sup2;)</strong> wurde <strong>1993 </strong>errichtet und gliedert sich wie folgt:</p>

<p><strong>EG:</strong></p>

<p>Vorraum, <strong>Küche (moderne Einbauküche)</strong>, Garderobe, Gäste-WC, <strong>großes Wohnzimmer (ca. 42 m&sup2;)</strong>,<strong> </strong>Ausgang auf die <strong>SO-Terrasse (ca. 18m&sup2;)</strong> und in den <strong>Garten (ca. 240 m&sup2;)</strong> , weiterer Vorraum, <strong>Badezimmer (mit Wanne, Dusche und WC)</strong> renovierungsbedürftig und <strong>1 Schlafzimmer</strong></p>

<p><strong>OG:</strong></p>

<p>Vorraum, <strong>4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (neu renoviert)</strong> mit <strong>Badewanne</strong> und WC</p>

<p><strong>Keller:</strong></p>

<p><strong>Teilkeller</strong> mit ca. <strong>41 m&sup2;</strong></p>

<p>Die Liegenschaft ist teilweise mit <strong>Parkettböden</strong> und <strong>hochwertigen Fliesen (Granit)</strong> ausgestattet. Der hübsche <strong>Ziergarten</strong> ist <strong>SO-seitig ausgerichtet</strong>, eine Gartenhütte und ein <strong>Whirlpool</strong> sind ebenso, wie ein <strong>Carport,</strong> vorhanden.</p>

<p>Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe vom<strong> Golf Club Wien-Süßenbrunn</strong>, wo auch ein Fitness-Center, Hotel und Restaurant vorhanden sind. Durch die Nähe zum <strong>Gewerbepark Stadlau</strong> mit diversen<strong> Einkaufsmöglichkeiten </strong>und der nahe gelegenen<strong> U1 Station Aderklaaer Straße (5 Minuten mit dem Auto - Park & Ride Parkhaus)</strong> kann man von einer <strong>sehr guten Infrastruktur </strong>sprechen.</p>

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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