gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


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GERÄUMIGE NEUBAU-VILLA ++ ATTRAKTIVER PREIS ++ GUTE LAGE

Einfamilienhaus in A - 1220 Wien, Wien


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8 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 15665
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 292,00 m²
Grundstücksfläche
  • 406,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • ca. 2012
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
292 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
10
Baujahr
ca. 2012
Anzahl Schlafzimmer
4
Alter
NEUBAU
Anzahl Badezimmer
4
Altlasten
lastenfrei
Anzahl separate WC
5
 
 
Grundstücksfläche
406 m²
 
 
Kellerfläche
133 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
48 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

GERÄUMIGE NEUBAU-VILLA ++ ATTRAKTIVER PREIS ++ GUTE LAGE


Dieses einmalige Einfamilienhaus ist in 3 Ebenen mit ca. 292 m² ausgebaut. Sie betreten es straßenseitig (ruhige Seitenstraße) und gelangen in den Vorraum, von wo aus Zugang zum gesamten Haus möglich ist (Innentreppen). Das EG unterteilt sich in ein Vorzimmer (Fliesen), eine Küche (Fliesen), einem Wohnzimmer mit Erker (Fliesen) und ein Gäste-WC (Fliesen). Das OG unterteilt sich in 3 Zimmer (Parkett), zwei mit erker und Zugang zum jeweils eigenem Balkon (Steinboden), einem Badezimmer mit separatem WC (Fliesen). Im KG befinden sich noch ein Wasch- und Trockenraum (Fliesen), einem Hobbyraum (Teppich), einer Sauna (Saunaholzboden), ein Büro (Fliesen), ein Technikraum (Fliesen). 2 Autoabstellplätze am Grundstück und ein 1,5 m tiefen Swimming Pool mit Abdeckung stehen im Garten zu Ihrer Verfügung. Die Villa wird mit einer Kamera überwacht, die Grundfläche beträgt 406m², 2 Teile davon straßenseitig, kein Durchzugsverkehr.

Ein öffentliches Verkehrsmittel erreicht man in ca. 10 Busminuten bei U2-Seestadt/Aspernstraße und in ca. 10 Busminuten in U1-Kagraner Platz, 14 -20 Autominuten bis zur UNO-CITY, den Autobahnanschhlus Breitenlee erreichen Sie in ca. 5 Autominuten, den S-Bahn-Anschluss in der Hausfeldstraße erreichen Sie in ca. 5 Busminuten.

Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ort bei BILLA, PENNY, diverse Gastronomien, Schottenstift, Gewerbepark Kagran, K1 oder im Donauzentrum.
Eine Volksschule mit Kindergarten befinden sich im Ort, alle weiteren Schultypen (inkl. Vienna International School) im Bezirk.

Betriebskosten: € 105,-
Kaufpreis: € 899.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne stehen wir Ihnen als objektiver, unabhängiger und wirtschaftlich ungebundener Berater in Finanzierungsfragen zur Seite. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Telefon: +43 / 1 / 81 00 733
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015