IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Schneider | Mail: tschneider@immoagency.at | Mobil: +43 660 327 96 88

auf Eigengrund am Rande Essling

Einfamilienhaus in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • tschn 25148
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 119,00 m²
Grundstücksfläche
  • 200,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 479.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
119 m²
Kaufpreis
479.500,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
0% vom Kaufpreis
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
200 m²
Baujahr
2017
Gartenfläche
140 m²
Alter
Neubau
Kellerfläche
57 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
28.11.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
ERSTBEZUG Reihenhaus auf Eigengrund!<br />
<br />
Ideal für Neueinsteiger, junge Familien oder als WG für Geschwister die alle in Wien studieren wollen.<br />
<br />
Schlüsselfertig und direkt beziehbar: € 479.500,-

dieser Preis inkludiert die folgenden Leistungen:


Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad

Qualitätsküche mit Miele-Geräten

eingebauter Kamin als zweites Heizsystem

Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung

Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

Holz-Innenstiege<br />


Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)

Gartenterrasse und Außenwasseranschluss

Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung

Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom)

Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen

Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad

Großzügige, flache Mineralgussdusche

Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)

Innentüren (inkl. Keller)

Edler EchtholzParkettboden


inkl.:


1 PKW-Stellplatz

Stabgitterzaun und gepflasterte Straße


Raumaufteilung des Hauses:<br />
<br />
EG:


Vorraum (ca. 8,4m²) mit Gäste WC (ca. 1,65m²)

Wohnküche (ca. 49m²) mit Ausgang auf die

Terrasse (ca. 18m²) - westlich ausgerichtet zum

Garten (ca. 140m²)


OG:


Flur (ca. 11m²) zentral an

Badezimmer (ca. 9.7m²) mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC

Zimmer 1 (ca. 11,8m²) - westlich ausgerichtet

Zimmer 2 (ca. 13m²) - westlich ausgerichtet

Zimmer 2 (ca. 12,5m²) - östlich ausgerichtet mit Schrankraum (ca. 2,8m²)


KG:   -  ca. 57m²<br />
<br />
Energieausweis:<br />
HWB:   B - 42kWh/m²a<br />
fGEE:   A - 0,78<br />
(gültig bis 28.11.2026)

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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