IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Jürgen Mages | Mail: mages@immoagency.at | Mobil: +43 664 201 94 93

4 Zimmer Eckreihenhaus in unmittelbarer Nähe vom Golf Club Wien-Süßenbrunn - 1220 Wien

Reiheneckhaus in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1151
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 110,80 m²
Grundstücksfläche
  • 128,00 m²
Zimmer
  • 5
Kaufpreis: 549.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110,80 m²
Kaufpreis
549.000,00
Anzahl Zimmer
4,50
Heizkosten
41,64
Grundstücksfläche
128 m²
Nebenkosten
137,40
Gartenfläche
43,78 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
394,65
Kellerfläche
3 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Freiplatz
1
Boden
Parkett
 
Marmor
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
77,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
04.12.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Zum Verkauf gelangt ein ca. <strong>110 m&sup2; </strong>gro&szlig;es <strong>Eckreihenhaus</strong> in <strong>Ruhelage</strong> im<strong>&nbsp;22ten Bezirk</strong>.</p>

<p>Das <strong>1993</strong> errichtete Geb&auml;ude befindet sich auf einem <strong>Eigengrund </strong>mit einem ca. 18 m&sup2; gro&szlig;en Vorgarten und einem ca. 43 m&sup2; gro&szlig;en <strong>s&uuml;dseitigen</strong> Garten, derzeitig mit Waschbetonplatten ausgelegt, dies kommt einer sehr gro&szlig;en Terrasse gleich.</p>

<p>Das Objekt gliedert sich wie folgt:</p>

<p>EG:</p>

<p>Vorzimmer, G&auml;ste-WC, <strong>gro&szlig;z&uuml;giger Wohnsalon </strong>mit<strong> Michelfeit - Einbauk&uuml;che&nbsp;</strong>und <strong>Essbereich, Wintergarten</strong>, Ausgang in den<strong> Garten </strong>mit <strong>Terrasse </strong>und Ger&auml;teschuppen.</p>

<p>OG:</p>

<p>Vorraum, <strong>Schlafzimmer</strong> mit<strong> Extra-Dusche</strong>, <strong>Badezimmer</strong> mit<strong> Dusche </strong>und WC, <strong>2 Schlafzimmer</strong>, kleines<strong> B&uuml;ro.</strong></p>

<p>Die Liegenschaft ist im <strong>Erdgeschoss</strong> komplett mit <strong>Marmor</strong> ausgestattet, im <strong>Obergeschoss</strong> wurden&nbsp;hochwertige<strong> Parkettb&ouml;den </strong>und <strong>Fliesen</strong> verlegt, beheizt wird mit <strong>Fernw&auml;rme</strong>.</p>

<p>Dem Anwesen ist ein <strong>Autoabstellplatz</strong> und&nbsp;ein <strong>Kellerabteil</strong> (ca. 5 m&sup2;) zugeordnet, die Anlage verf&uuml;gt auch &uuml;ber eine Waschk&uuml;che, Fahrradraum und einen Gemeinschaftsraum.</p>

<p>Das Haus befindet sich in unmittelbarer N&auml;he vom<strong> Golf Club Wien-S&uuml;&szlig;enbrunn</strong>, wo auch ein Fitness-Center, Hotel und Restaurant vorhanden sind. Durch die N&auml;he zum <strong>Gewerbepark Stadlau</strong> mit diversen<strong> Einkaufsm&ouml;glichkeiten </strong>und der nahe gelegenen<strong> U1 Station Leopoldau </strong>(<strong>10 Minuten mit dem Auto</strong>) kann man von einer <strong>sehr guten Infrastruktur </strong>sprechen.</p>

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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