'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich Wanzenböck | Mail: f.wanzenboeck@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 154 72 51

1220 Wien, WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH IN ABSOLUTER RUHELAGE

Stadthaus in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 21354
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 206,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.145,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 690.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
206 m²
Kaufpreis
690.000,00
Nutzfläche
300 m²
Heizkosten enthalten
Ja
Gesamtfläche
1145 m²
Heizkosten
167,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
173,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
340,00
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
1145 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
900 m²
Garage
1
Kellerfläche
60 m²
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
70 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Kohle
 
Holz
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
139,80
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
07.08.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Verbinden Sie Familienleben und Arbeitswelt, sparen Sie wertvolle Zeit sowie Sprit.

Verlegen Sie Ihren Arbeitsplatz in Ihr geräumiges, in Ruhelage gelegenes Wohlfühlzuhause.

Dieses wunderschöne, großzügig angelegte, teilmöblierte Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und

integriertem Büro, auf zwei Wohnebenen lässt keine Wünsche offen.

Lichtdurchflutet und freundlich, so sind sämtliche Räumlichkeiten zu beschreiben. Die helle, mit viel

Stauraum ausgestattete Küche lässt das Herz der Hausfrau höher schlagen. Im Erdgeschoss steht

neben dem Essbereich, dem großzügigen Wohnzimmer, dem Vorraum mit Zugang zu der Büroräumlichkeit,

noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Bei Bedarf könnte man mit geringem Aufwand aus dem derzeitigen

Büro einen Kinderbereich mit zwei Zimmer, einer Spielecke und einem Bad gestalten (siehe Skizze).

Eine einladende Treppe führt in das Dachgeschoss mit einem Vorraum, einem WC, einem Luxusbad mit

Zugang zum begehbaren Kleiderschrank sowie zwei Schlafräumen.

Eine Doppelgarage, sowie ein Teilkeller runden das Raumangebot ab.

Der ebene, sehr schön angelegte Garten mit einer großzügigen Terrasse, einem geräumigen Gartenhaus,

verfügt über ein sehr geschmackvoll gestaltetes Element, die viel Liebe zum Detail erkennen lassen.

Diese Liegenschaft am Stadtrand von Wien bietet Ihnen genügend Platz um Familie und Arbeitsplatz unter einem

Dach zu vereinen und hat darüber hinaus noch genügend Potential um auch eigene Vorstellungen zu realisieren.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie. 

Lagebeschreibung

Stadtrandlage

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1210 -18%5 km
Wien - 1190 22%10 km
Wien - 1100 -22%10 km
Gerasdorf bei Wien - 2201 -17%10 km
Wien - 1170 6%12 km
Schwechat - 2320 -18%12 km
Wien - 1150 -21%13 km
Bisamberg - 2102 23%13 km
Groß-Enzersdorf - 2301 -10%14 km
Großebersdorf - 2203 -6%14 km