'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hans Georg Homolatsch | Mail: h.homolatsch@donauimmo.at | Mobil: 0676/4539328

1220 Wien Alte Donau Entzückendes kleines Haus auf paradiesischem, ruhigen Grundstück (Eigengrund)

Haus in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 46055
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 374,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1948
Kaufpreis: 589.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis
589.000,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
374 m²
Baujahr
1948
Anzahl Terrassen
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
139,00
Gültig bis
31.05.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese Parzelle in der Nähe der Lagerwiese Rehlacke befindet sich in einem absolut ruhig gelegenen Siedlungs- und Erholungsgebiet An der Unteren Alten Donau und bietet inmitten der Stadt einen traumhaft schönen Ort zum Wohnen und Erholen. Zur Alten Donau sind es ca. 120 m bzw. 2 Min. zu Fuß, am anderen Ufer gegenüber liegt das altbekannte Strandbad Gänsehäufel.

Das gesamte Gebiet ist für den übrigen Autoverkehr gesperrt, die Zufahrt erfolgt nur über gesicherte Schranken und ist direkt bis zur Parzelle möglich.

Die absolute Ruhelage der 374 m² großen Parzelle in einer Sackgasse hat viel Potenzial. Sie ist voll aufgeschlossen mit Strom, Wasser und Kanal. Derzeit steht dort ein Häuschen (ca 55 m²), bestehend aus einem Wohnraum, Schlafzimmer, Gang, Bad und WC. Weiters sind ein kleines Blockhaus und ein Brunnen vorhanden.

Die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind hervorragend:

Zur Busstation 93A/Benatzkygasse sind es ca. 5 Min. zu Fuß. Per Bus gelangt man in nur 6 Min. zur U1 Kagran bzw. in 6 Min. zur U2 Donaustadtbrücke. Bis in die Wiener Innenstadt Stephansplatz gelangt man öffentlich somit in nur ca. 25 Minuten.

Die unmittelbare Nähe zur Alten Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung und Badevergnügen!

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

0676 45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46055 auf www.donauimmo.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

U1 Kagran, U2 Donaustadtbrücke

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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