UNI-Real Estate GmbH
Riemerschmidgasse 5, 2344 Ma. Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Mayer | Mail: p.mayer@uni-real.at | Mobil: 0664/583 40 76

- UNI-Real - Gartenliebhaber aufgepasst!

Haus in A - 1210 Wien, Wien


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18 Bilder
Referenz
  • 47854
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Grundstücksfläche
  • 475,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 420.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
420.000,00
Nutzfläche
400 m²
Nebenkosten
66,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Schlafzimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
475 m²
Baujahr
1965
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Immobilienbeschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in absolut ruhiger Grünlage am Nordrand Wiens!

Das Haus teilt sich in zwei Wohnebenen wie folgt auf:

Auf ca. 130 m² Wohnfläche finden Sie:
Im Obergeschoss:
-) Vorraum
-) Küche/Essbereich
-) Wohnzimmer
-) Badezimmer
-) WC separat
-) Balkon

Im Erdgeschoss:
-) 3 Schlafzimmer
-) Schrankraum
-) Flur
-) Badezimmer und WC
-) Gartenzugang

-) Keller
-) Carport
-) Gartenhäuschen
-) Grillplatz



Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 58 340 76 oder mailen Sie an p.mayer@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

Lagebeschreibung

Das bezaubernde Grundstück mit Haus befindet sich in Stammersdorf, zwischen dem Marchfeldkanal und der Brünner Straße.
Viele Parks, Spielplätze, Heurigen und Top-Gastronome befinden sich im Nahbereich.
Lebensmittelnahversorger wie Hofer und Merkur sind schnell erreichbar.
Allgemeinärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind optimal, Busse (430) und Straßenbahnlinien (30/31) in der Nähe.
Mit dem Auto in wenigen Minuten im Zentrum von Wien.

Ausstattung

Dieses Ziegel-Massivhaus mit Wärmeschutzdämmung wurde 1965 erbaut.
Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen.
Kunststof-Energiesparfenster mit 3fach Isolierverglasung.
Gas-Zentralheizung (Radiatoren) und 2 Kamine vorhanden.
Ca. 475 m² großer Garten (südöstlich).
Ca. 12 m² großer Balkon im Obergeschoss - Zugang erfolgt über Wohnbereich (südöstlich).
Sat-Anschluss vorhanden.
Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten.
Carport/Außenstellplatz im Freien.
1. Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken im Erdgeschoss.
2. Badezimmer mit Dusche und Waschbecken im Obergeschoss.
Gäste-WC separat im OG.
Möglichkeit zum Dachausbau ist gegeben.

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde trotz Information über die allgemeine Vorlagepflicht, vom Abgeber bisher nicht zur Verfügung gestellt.

Sonstige Angaben

Gas/Strom ca. € 250,00/Monat

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1220 -10%5 km
Wien - 1020 16%5 km
Wien - 1190 -5%6 km
Wien - 1010 1%6 km
Wien - 1180 -8%8 km
Hagenbrunn - 2102 25%9 km
Wien - 1170 -6%9 km
Bisamberg - 2102 -14%9 km
Klosterneuburg - 3400 21%10 km
Wien - 1100 -15%10 km
Gerasdorf bei Wien - 2201 4%10 km
Korneuburg - 2100 -5%12 km
Wien - 1120 -6%12 km
Wien - 1140 -24%13 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser