Immo-Company Haas
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Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

Traumhaftes Einfamilienhaus beim Donaupark! Provisonsfrei!

Einfamilienhaus in A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien


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DRUCK

2 Bilder
Referenz
  • O2100104936
Standort
  • A - 1210 Wien, Floridsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 136,00 m²
Gesamtfläche
  • 136,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 833.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
136 m²
Kaufpreis
833.000,00
Gesamtfläche
136 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
2
Baujahr
2017
Gartenfläche
126 m²
Alter
NEUBAU
Kellerfläche
55 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
32 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,07
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
26.10.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wir sind mit dem Verkauf (provisionsfrei) eines traumhaften Einfamilienhaus in einer idyllischen Wohnsiedlung beim Donaupark zw. der Alten und Neuen Donau beauftragt

Das Haus liegt in absoluter Ruhelage und hat eine funktionale Raumaufteilung:

Das Herzstück im Erdgeschoss ist das über 40m² große Wohnzimmer inklusive Küche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten (in Summe 140m²), ergänzt wird das EG mit seinem komfortablen Vorraum, ein WC und einem Abstellraum.

Im 1. Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer vor, sowie das Badezimmer und ein separates WC.

Im 2. Obergeschoss liegt ein traumhaftes Atrium (24m²) mit Zugang auf die Sonnenterrasse (19m²).

Abgeschlossen wird die Wohneinheit mit einem 56m² großen Kellerbereich, ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert

Die An- und Aufschließungskosten betragen € 20.000,00, optional Rollläden € 6.500,00, Keller schlüsselfertig € 9.500,00.

Wenn Sie an dem in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegenen Einfamilienhaus Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Wohnberater
Dir. Albert Leb
Tel. Nr. 0664/8410 780
E-Mail: albert.leb@immo-company.at

Lage - A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1220 -10%5 km
Wien - 1020 16%5 km
Wien - 1190 -5%6 km
Wien - 1010 1%6 km
Wien - 1180 -8%8 km
Hagenbrunn - 2102 25%9 km
Wien - 1170 -6%9 km
Bisamberg - 2102 -14%9 km
Klosterneuburg - 3400 21%10 km
Wien - 1100 -15%10 km
Gerasdorf bei Wien - 2201 4%10 km
Korneuburg - 2100 -5%12 km
Wien - 1120 -6%12 km
Wien - 1140 -24%13 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser