Immo-Company Haas
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Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

Traumhafte(s) Doppelhaus(hälfte) in der Leopoldau! Provisonsfrei

Doppelhaushälfte in A - 1210 Wien, Wien


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2 Bilder
Referenz
  • O2100104882
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 147,00 m²
Gesamtfläche
  • 147,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 630.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
147 m²
Kaufpreis
630.000,00
Gesamtfläche
147 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2016
Gartenfläche
74 m²
 
 
Kellerfläche
61 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
21 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,29
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
27.07.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wir sind mit dem Verkauf (provisionsfrei) einer traumhaften Doppelhaushälfte in der Leopoldau beauftragt

Das Haus liegt in absoluter Ruhelage und hat eine funktionale Raumaufteilung:

Das Herzstück im Erdgeschoss ist das über 40m² große Wohnzimmer inklusive Küche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten (in Summe 85m²), ergänzt wird das EG mit seinem komfortablen Vorraum, ein WC und einem Abstellraum.

Im 1. Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer eines mit einem praktischen Schrankraum (10m²) vor, sowie das Badezimmer mit einem weiteren WC.

Im 2. Obergeschoss liegt ein traumhaftes Atrium (31m²) mit Zugang auf eine weitere Terrasse (10m²).

Abgeschlossen wird die Wohneinheit mit einem 60m² großen Kellerbereich, ein Stellplatz kann optional (€ 10.000,00) erworben werden.

Das Haus wird natürlich Schlüsselfertig inklusive Rasenverlegung und Außenabgrenzung übergeben, die An- und Aufschließungskosten betragen € 18.000,00.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Schulen und Kinder Gärten, sowie Geschäfte der Nahversorgung sind schnell erreicht, die U-Bahn (U1) ist keine 500m entfernt.

Wenn Sie an der zentral gelegenen Doppelhaushälfte Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Wohnberater
Dir. Albert Leb
Tel. Nr. 0664/8410 780
E-Mail: albert.leb@immo-company.at



 

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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