Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

Traumhafte(s) Doppelhaus(hälfte) am Stadtrand (bei Gerasdorf)! Provisonsfrei!

Doppelhaushälfte in A - 1210 Wien, Wien


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2 Bilder
Referenz
  • O2100104887
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 149,00 m²
Gesamtfläche
  • 149,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 574.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
149 m²
Kaufpreis
574.000,00
Gesamtfläche
149 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2016
Gartenfläche
76 m²
 
 
Kellerfläche
54 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,67
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
13.10.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wir sind mit dem Verkauf (provisionsfrei) einer traumhaften Doppelhaushälfte am Stadtrand von Wien (Grenze zu Gerasdorf) beauftragt

Das Haus liegt in absoluter Ruhelage und hat eine funktionale Raumaufteilung:

Das Herzstück im Erdgeschoss ist das über 40m² große Wohnzimmer inklusive Küche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten (in Summe 85m²), ergänzt wird das EG mit seinem komfortablen Vorraum, ein WC und einem Abstellraum.

Im 1. Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer vor, sowie das Badezimmer mit einem weiteren WC.

Im 2. Obergeschoss liegt ein traumhaftes Atrium (36m²) mit Zugang auf die Sonnenterrasse (15m²).

Abgeschlossen wird die Wohneinheit mit einem 55m² großen Kellerbereich, ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert

Das Haus wird natürlich Schlüsselfertig inklusive Rasenverlegung und Außenabgrenzung übergeben, die An- und Aufschließungskosten betragen € 18.000,00.

Wenn Sie an der, in einer netten Wohnsiedlung gelegenen, Doppelhaushälfte Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Wohnberater
Dir. Albert Leb
Tel. Nr. 0664/8410 780
E-Mail: albert.leb@immo-Company.at

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1220 -10%5 km
Wien - 1020 16%5 km
Wien - 1190 -5%6 km
Wien - 1010 1%6 km
Wien - 1180 -8%8 km
Hagenbrunn - 2102 25%9 km
Wien - 1170 -6%9 km
Bisamberg - 2102 -14%9 km
Klosterneuburg - 3400 21%10 km
Wien - 1100 -15%10 km
Gerasdorf bei Wien - 2201 4%10 km
Korneuburg - 2100 -5%12 km
Wien - 1120 -6%12 km
Wien - 1140 -24%13 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser