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*PROVISIONSFREI* RESIDENZ AM DONAUPARK Wohnen zwischen Donaupark, Alte Donau und Donauinsel

Reihenhaus in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 35212
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 114,00 m²
Grundstücksfläche
  • 240,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 2020
Kaufpreis: 589.400,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
114 m²
Kaufpreis
589.400,00
Anzahl Zimmer
5,50
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
240 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
37 m²
Baujahr
ca. 2020
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,77
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Beschreibung HAUS 4

Beim Projekt "Residenz am Donaupark" entstehen 6 Häuser (4 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus) in einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens auf Baurechtsgrund.
Die wunderschöne Lage erfüllt aufgrund der Gehnähe zum Erholungsgürtel Alte Donau - Donauinsel - Donaupark, den Traum vom zentralen Wohnen im Grünen und am Wasser.
Mit dem Auto ist die innere Stadt dennoch bequem in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1 bzw. U6 in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar) ist ebenfalls gut. Das Donauzentrum ist gut angebunden und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit vier bzw. fünf Zimmern auf drei Ebenen errichtet.
Jedes Haus ist mit einem eigenen Garten mit Terrasse und zusätzlich einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet, von welcher Sie einen herrlichen Ausblick teilweise in Richtung Donauturm, Kahlenberg und der Skyline der Donaucity genießen können.
Der Einsatz von hochwertigen Materialien und eine Gebäudetechnik, welche für angenehmes Raumklima sorgt, runden das Gesamtkonzept ab.

Haus 1
Größe: 115,0 m²
Zimmer: 5
Garten mit Terrasse: 144,1 m²
Dachterrasse: 15,2 m²
Abstellraum + Technikraum: 3,0 m² + 5,5 m²
Preis: 594.700 EUR

Haus 2
Größe: 106,8 m²
Zimmer: 4
Garten mit Terrasse: 42,4 m²
Dachterrasse: 15,4 m²
Abstellraum + Technikraum: 2,7 m² + 5,5 m²
Preis: 515.000 EUR

Haus 3
Größe: 107,5 m²
Zimmer: 4
Garten mit Terrasse: 44,1 m²
Dachterrasse: 12,3 m²
Abstellraum + Technikraum: 3,0 m² + 5,6 m²
Preis: 518.500 EUR

Haus 4
Größe: 114,4 m²
Zimmer: 5
Garten mit Terrasse: 125,8 m²
Dachterrasse: 18,9 m² + 3,4 m² Balkon
Abstellraum + Technikraum: 2,8 m² + 5,6 m²
Preis: 589.400 EUR

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Mesut Onay Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 344
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.77 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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