SMK Immo Treuhand GmbH
Austraße 13, A-3500 Krems an der Donau


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Ostermann | Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at | Mobil: +43/664/60771500

Neue Doppelhaushälfte in perfekter Lage!

Reihenhaus in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 4629
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 151,00 m²
Grundstücksfläche
  • 250,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2014
Kaufpreis: 559.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
151 m²
Kaufpreis
559.000,00
Nutzfläche
214 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
ca. 2014
Anzahl Schlafzimmer
4
 
 
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
250 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
26 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Diese traumhafte neue Doppelhaushälfte wird in Ziegel-massiv-Bauweise großzügig auf 3 Ebenen errichtet. In der Nähe des Erholungsgebietes „Neue Donau" liegend, bietet Ihnen diese Immobilie jede erdenkliche Freizeitgestaltung und Komfort.

Das Erdgeschoss ist großzügig mit einer großen südwestseitig ausgerichteten Terrasse, Küche kann wahlweise integriert in den Wohnbereich angeboten werden, 1 WC und 1 Schlafzimmer oder auch Büro wäre in diesem Geschoss noch enthalten.

Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche.

Das Highlight ist das ca. 31 m² große Dachgeschoss (großer Schlafraum-Studio) mit einem kleinen Badezimmer und WC. Der Ausgang auf die ca. 13 m² große Terrasse und einem herrlichen Blick auf die Skyline von Wien.

Das Haus steht auf einem Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg, die mtl. Kosten betragen 250,-- . Beheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet.

Die Häuser sind zur Zeit belagsfertig und können bei Bedarf auch schlüsselfertig übergeben werden. Ein schlüsselfertiges Ausbauprojekt wird ebenfalls angeboten.

Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at

Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung.

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!


Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1220 -12%5 km
Wien - 1190 15%6 km
Langenzersdorf - 2103 -24%8 km
Hagenbrunn - 2102 -15%9 km
Wien - 1170 17%9 km
Bisamberg - 2102 25%9 km
Klosterneuburg - 3400 -22%10 km
Wien - 1100 -22%10 km
Wien - 1150 -21%11 km
Gerasdorf bei Wien - 2201 -18%10 km
Wien - 1140 7%13 km