LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

Landfeeling in der Stadt! Einfamilienhaus in Floridsdorf!

Einfamilienhaus in A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 147/15118
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 121,00 m²
Grundstücksfläche
  • 675,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1955
Kaufpreis: 539.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
121 m²
Kaufpreis
539.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
1.386,00
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1955
Grundstücksfläche
675 m²
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
155,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Einfamilienhaus - Garten - Ziegelbau - S-Bahn Nähe

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36


Ein kleines Einfamilienhaus mit der Möglichkeit auf Erweiterung wartet auf eine neue Familie. Das Haus auf dem 675qm großen Grund mit sehr guter öffentlicher Anbindung wurde 1955 errichtet. Zahlreiche Umbau-, Erweiterungs- und Adaptierungsarbeiten wurden immer wieder durchgeführt (zuletzt 2006), weshalb sich das Haus für sein Alter in einem sehr guten Zustand befindet.

Erdgeschoss:
ein Schlafzimmer
ein geräumiges Wohnzimmer
eine Küche mit Essplatz
ein Vorraum
ein Bad
eine Toilette

Obergeschoss:
zwei getrennte Schlafräume

Keller:
ein Kellerraum
Waschküche
Sauna
Brennwerttherme

Garage:
Abstellraum:


Das Haus ist derzeit mit Laminat bzw. Parkett und Fliesenboden verlegt und es wird mit einer Brennwerttherme beheizt. (Kunststofffenster)

Öffentliche Anbindung:
Buslinie 30A,32A, 36A
Schnellbahn Siemensstraße
Supermärkte, Apotheken, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung durch die nur wenige 100 Meter entfernte Busstation ist ideal. Die S-Bahn und U-Bahn-Station Leopoldau erreicht man dadurch in rund 10 Minuten.

Resümee:
Diese Immobilie ist ideal für Familien und für Menschen mit dem Wunsch nach viel Raum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

HWB 155

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36


Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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