SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tamara Saleh | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611148

Herrliche Wohlfühloase in Stammersdorf!

Reiheneckhaus in A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3491027
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Grundstücksfläche
  • 400,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 529.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
529.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
400 m²
Maklerprovision
3%
Gartenfläche
350 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Terrassen
2
Baujahr
2018
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Energieverbrauchkennwert
30 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
2018

Immobilienbeschreibung

Reiheneckhaus mit 350 m2 Garten auf Eigengrund. Niedrigenergiehaus, hochwertige Vollunterkellerung, Garten, 2 Terrassen, Parkplatz- das sind nur ein paar Highligts dieser spannenden Immobilie! Einzigartige Wohnqualität, intelligentes Raumkonzept und hochwertige Materialien stehen langfristig für WOHLFÜHLWOHNEN!

Auf drei Wohnebenen verfügen Sie hier über insgesamt über 100 m² Wohnfläche und zusätzlich einen Keller mit 30m ² Keller mit Fußbodenheizung!
Das Erdgeschoß steht mit Wohnküche, Terrasse und Garten ganz im Mittelpunkt des geselligen Wohngefühls. Das Obergeschoß bietet Ihnen 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche und Toilette. Das Masterbedroom im Dachgeschoß mit Schrankraum, Bad, Toilette und eigener privater Terrasse sorgt für modernen Wohncharakter. Vor dem Haus steht Ihnen Ihr eigener Parkplatz zur Verfügung.

Raumaufteilung:
3 Schlafzimmer, Wohnküche, 3 Toiletten, 2 Badezimmer, Vorzimmer, Gang, Keller, Technikraum, Schrankraum, 2 Terrasse, Garten

Ausstattung:
hochwertige Vollunterkellerung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch im Keller), Kunststoff-Allufenster 3-Fach Isolierverglasung, elektr. Außenrollos, Schalldämmung, PKW-Stellplatz, Anschlüsse für Photovoltaik Anlage vorbereitet.

Die Immobilie steht belagsfertig zum Verkauf! Die belagsfertige Herstellung umfasst keine Boden und
Wandbeläge, Sanitärgegenstände, Wandbeschichtungen, keine Innentüren und ?Zargen.

Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich


Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen befinden sich in naher Umgebeung und sind einfach zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:
Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die Buslinien 30A sowie mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 gewährleistet.

Lagebeschreibung

Erst seit dem Jahr 1938 gehört Stammersdorf zu Wien, doch bis heute ist der Ort ein echtes Weindorf geblieben. Nirgendwo sonst findet man soviele Weinbau- und Heurigenbetriebe und die Stammerdorfer Kellergasse gilt als die Schönste der Stadt. In Stammersdorf stimmt die Wohnqualität.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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