SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tamara Saleh | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611148

Gutes Preis-Leistungsverhältnis!

Reihenmittelhaus in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 3491029
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 99,00 m²
Grundstücksfläche
  • 136,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 399.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
99 m²
Kaufpreis
399.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
136 m²
Maklerprovision
3%
Anzahl Terrassen
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
JA
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Energieverbrauchkennwert
30 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
2018

Immobilienbeschreibung

Reihenmittelhaus auf Eigengrund ! Niedrigenergiehaus mit Vollunterkellerung. Parkplatz vor der Anlage! Erstklassige Wohnqualität, intelligentes Raumkonzept und hochwertige Materialien stehen für langfristiges Wohlfühlwohnen!

Auf drei Wohnebenen verfügen Sie hier über insgesamt fast 100 m² Wohnfläche und zusätzlich einen Keller mit 30m ² Keller mit Fußbodenheizung!
Das Erdgeschoß steht mit Wohnküche und Terrasse ganz im Mittelpunkt des geselligen Wohngefühls. Das Obergeschoß bietet Ihnen 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche und Toilette. Der Masterbedroom im Dachgeschoß mit Schrankraum, Bad, Toilette und eigener privater Terrasse sorgt für modernen Wohncharakter.

Reihenmittelhaus: Euro 399.000,-
Reiheneckhaus: Euro 439.000,-
Reiheneckhaus mit 350m2 Garten: Euro 529.000,-

Raumaufteilung:
3 Schlafzimmer, Wohnküche, 3 Toiletten, 2 Badezimmer, Vorzimmer, Gang, Keller, Technikraum, Schrankraum, 2 Terrasse, Garten

Ausstattung:
hochwertige Vollunterkellerung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch im Keller), Kunststoff-Allufenster 3-Fach Isolierverglasung, elektr. Außenrollos, Schalldämmung, PKW-Stellplatz, Anschlüsse für Photovoltaik Anlage vorbereitet

Die Immobilie steht belagsfertig zum Verkauf! Die belagsfertige Herstellung umfasst keine Boden und
Wandbeläge, Sanitärgegenstände, Wandbeschichtungen, keine Innentüren und ?Zargen.

Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich


Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen befinden sich in naher Umgebeung und sind einfach zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:
Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die Buslinien 30A sowie mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 gewährleistet.

Lagebeschreibung

Erst seit dem Jahr 1938 gehört Stammersdorf zu Wien, doch bis heute ist der Ort ein echtes Weindorf geblieben. Nirgendwo sonst findet man soviele Weinbau- und Heurigenbetriebe und die Stammerdorfer Kellergasse gilt als die Schönste der Stadt. In Stammersdorf stimmt die Wohnqualität.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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