RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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Manuel Wagner | Mail: manuel.wagner@riwog.at | Mobil: 0676 9689777

Doppelhaushälfte mit optimaler Raumaufteilung inkl. Garten, Dachterrasse und Stellplatz

Doppelhaushälfte in A - 1210 Wien, Wien


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13 Bilder
Referenz
  • 27079
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 159,46 m²
Gesamtfläche
  • 302,23 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Etagenheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 660.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
159,46 m²
Kaufpreis
660.500,00
Gesamtfläche
302,23 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
5
Erschließungskosten
18.000,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
Provision zahlt Abgeber
Gartenfläche
71,81 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
61,26 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
9,70 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,22
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
27.07.2024
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Der Traum vom eigenen Haus, muss nicht länger ein Traum bleiben.

Hier entstehen in naher Zukunft zwei Doppelhäuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Jede Haushälfte für sich, bietet höchsten Komfort und einen Ort der Ruhe wie man ihn in einer Großstadt nur selten findet.

Hierbei handelt es sich um ein Haus mit 5 Zimmern.  Die Aufteilung (siehe Plan) wurde sehr offen, gemütlich als auch praktisch gewählt.

Ein großer Wohn-Küchenbereich ermöglicht den Zugang zum südwestlich ausgerichteten Garten.

Der erste Stock verfügt aktuell über 3 Schlafzimmer und ein Bad/WC.

Das Dachgeschoss verfügt über eine Süd-Terrasse  und ist als „Dachstudio“ ausgebaut. (31,20m²)   

Durch eine hervorragende öffentliche Anbindung, ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie der nötigen Abgeschiedenheit, bietet diese Immobilie eine einzigartige Mischung.

Die umliegenden Bildungs- u. Gesundheitsangebote (Kindergärten, Schulen, Apotheke, Praktischer- u. Kinder- sowie Zahnarzt)  in Verbindung mit den div. Einkaufsmöglichkeiten wie Merkur, Sports Direct, Lidl, Citygate usw. sorgen für zusätzliche Lebensqualität.

In Zusammenarbeit mit erfahrenen Professionisten wird dieses Projekt unter möglicher Berücksichtigung Ihrer Wünsche fertiggestellt und ausgestattet.

Die Einsichtnahme der Pläne und Visualisierungen sowie gegebenenfalls die Ausarbeitung eines Finanzierungsplanes sind im Zuge eines Beratungstermins jederzeit sehr gerne möglich.

Im Preis inbegriffen ist die Standardausstattung laut Leistungsbeschreibung.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Bildern um Symbolfotos handelt.

 

!!!!FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!!!!

Kaufpreis:  660.500.- Euro

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Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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