s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Karin Zalesak-Waxmund | Mail: karin.zalesak@sreal.at | Mobil: +43 664 8183344

4 Zimmer Reihenhaus in 1210 Wien

Reihenmittelhaus in A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/55247
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2009
Kaufpreis: 420.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
420.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
124,52
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
224,19
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
31,50 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
29,30 m²
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
20,85 m²
Baujahr
2009
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
20.12.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Am Rande des 21., Bezirks, gepaart mit großzügigem Platzangebot und guter Infrastruktur,  liegt diese erst 2009 errichtete Anlage nahe Strebersdorf.

Wohnen wie im Reihenhaus auf drei perfekt aufgeteilten Ebenen mit einem kleinen Garten samt großzügiger Terrasse und Dachterrasse runden das Angebot ab.
 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1832788?accessKey=5e21
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at .

 
Die Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, das großzügige, sehr helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, die voll eingerichtete Wohnküche, sowie ein gepflegtes WC mit Handwaschbecken.
  Im 1. Obergeschoss sind durch den zentralen Vorraum zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad (mit Badewanne/ Duschkombination, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) zu erreichen. 
  Im 2. Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Ausgang zu einer Sonnenterrasse (ca.9 m²). Ein großzügiger Abstellraum kann als begehbare Garderobe genutzt werden.
  Der Keller ist direkt zu erreichen und in einen kleineren Raum (Fenster) und einen großen Abstellraum gegliedert.
 

Heizung und Warmwasser wird mittels Fernwärme bezogen.

 

Ein Garagenplatz kann angemietet werden.

Das Reihenhaus ist in einem sehr guten gepflegten Zustand und kann sofort nach KV lastenfrei bezogen werden.
 

Die Infrastruktur:

Fußläufig sind ein Einkaufszentrum, Schule (Ödenburgerstraße) und der Bedarf des täglichen Lebens erreicht werden.

Am Rande des Bisamberges gelegen, besticht dieses Objekt durch die perfekte Mischung zwischen guter Infrastruktur und Naturerlebnis. Die weitläufigen Weingärten liegen vor der Haustüre.

Ein idealer Platz für Naturliebhaber, Sportler und Genießer.

 

Ein Parkplatz kann um ca. 24,-€/Monat extra dazu gemietet werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Ödenburgerstraße

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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