GLORIT BAUSYSTEME GMBH
Gloritstraße 2, 2301 Groß-Enzersdorf, Österreich


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Verkaufsteam | Mail: | Tel.: 0810/311 900 (österreichweit zum Ortstarif)

1210, Spitzweg, Nahe U1-Station Leopoldau, Einzelhaus gekuppelt

Einfamilienhaus in Spitzweg, A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • TNR002245
Standort
  • Spitzweg
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 126,88 m²
Grundstücksfläche
  • 246,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 669.900,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
126,88 m²
Kaufpreis
669.900,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
2
Alter
NEUBAU
Grundstücksfläche
246 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Energieverbrauchkennwert
39
Gültig bis
01.01.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung


FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! 
Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung 
am Samstag 6. und Sonntag 7. Juni von 15 bis 18 Uhr
1210 Wien, Großbauerstraße 111, Treffpunkt Haus 1. 
Martina Mayer, 0699/190 96 698. 


JEDEM DAS SEINE.
1210 Wien | Spitzweg 128 | Haus 2


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Einzelhaus gekuppelt
- In der Nähe der U-Bahnlinie U1 und der S-Bahnlinien S1, S2
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- In der Nähe der U-Bahnlinie U1 und der S-Bahnlinien S1, S2
- Wohnen im Grünen
- Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
- Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf

In ruhiger und grüner Lage in Leopoldau im 21. Bezirk entstehen drei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Freuen Sie sich auf modernste Architektur mit großzügigen Fensterflächen und hochwertiger Ausstattung.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1- und S-Bahn-Station Leopoldau (nur 600 m Fußweg) sind Sie in 15 Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Ihre Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in den Naherholungsgebieten (z.B. Badeteich Süßenbrunn oder Minarskywasser) in direkter Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die zahlreichen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 126,9 m²
- Grundstückfläche: 246,0 m²
- Nutzfläche Keller: 59,0 m²
- Energiekennzahlen: HWB 39 | fGEE 0,73
- Status: Planungsphase
- Kaufpreis belagsfertig plus: 669.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 712.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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