GLORIT BAUSYSTEME GMBH
Gloritstraße 2, 2301 Groß-Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Verkaufsteam | Mail: | Tel.: 0810/311 900 (österreichweit zum Ortstarif)

1210, Hufgasse, Nahe Shopping Center Nord, Einzelhaus gekuppelt

Einfamilienhaus in Hufgasse, A - 1210 Wien, Wien


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5 Bilder
Referenz
  • TNR001058
Standort
  • Hufgasse
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 131,20 m²
Grundstücksfläche
  • 244,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 499.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
131,20 m²
Kaufpreis
499.900,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
2
Alter
NEUBAU
Grundstücksfläche
244 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
54
Gültig bis
01.01.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung


UNKONVENTIONELL INDIVIDUELL.
1210 Wien | Hufgasse 1 | Haus 3


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Einzelhaus gekuppelt
- In unmittelbarer Umgebung vom Shopping Center Nord
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Belagsfertig (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Kurzfristig beziehbar
- Auf Eigengrund
- Erstbezug
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- In unmittelbarer Umgebung vom Shopping Center Nord
- In idyllischer Grünruhelage
- In der Nähe der U-Bahnlinie U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7
- Nahe der UNO-City und Vienna International School

In der wunderschön gelegenen Hufgasse 1 im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen drei Einzelhäuser. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Shopping Center Nord - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad
- Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf
- Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem
- Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige Eingangstüre aus Aluminium
- Innenstiege vom Tischler in Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (ausgenommen Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Glatte Wand- und Deckenoberflächen im Keller
- Elektroinstallationen in Unterputzausführung


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Kellerstiege)
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Edler Parkettboden aus Echtholz
- Kellerwände und -decken fertig ausgemalt


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 131,2 m²
- Grundstückfläche: 244,0 m²
- Nutzfläche Keller: 56,3 m²
- Energiekennzahlen: HWB 54 | fGEE 0,9
- Status: Belagsfertig
- Kaufpreis belagsfertig plus: 499.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 535.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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