Poth Immobilien GmbH
Erzherzog Karl Straße 5A, 1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Christian Poth | Mail: christian@poth.at | Mobil: 0064/5058047

Sommerhaus auf EIGENGRUND Nähe Prater Hauptallee!

Keine Angabe in Otto Futterknechtweg, A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 201614
Standort
  • Otto Futterknechtweg
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Grundstücksfläche
  • 210,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1979
Kaufpreis: 199.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Kaufpreis
199.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises plus MWSt
Grundstücksfläche
210 m²
Baujahr
1979

Immobilienbeschreibung

Sommerhaus auf EIGENGRUND Nähe Prater Hauptallee!

Lage:
Die Immobilie befindet sich im Kleingartenverein „Sonnenschein“, in einer herrlichen und ruhigen Einfamilienhausgegend nur ca. 180m vom unteren Heustadlwasser entfernt. Zur Liegenschaft gelangt man über eine mit einem Schranken gesicherte Erschließungsstraße, deren Nutzung den Mitgliedern des Kleingartenvereins vorbehalten ist. Durch die Buslinien 77A sowie 80B und natürlich auch durch die U-Bahn der Linie U2 (Haltestelle Donaumarina) ist man hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die zentrale Lage ermöglicht einem durch die Nähe zur A23 Süd-Ost Tangente (Auf- bzw. Abfahrt Handelskai) und dem Handelskai selbst sehr rasch das gewünschte Ziel innnerhalb der Stadt zu erreichen.

Grundstücksgröße:
Der ca. 210m² große und süd-westseitig ausgerichtete Eigengrund verfügt über eine rechteckige Liegenschafts-Konfiguration mit einer Breite von ca. 11m und einer Länge von ca. 19m.

Aufschließung:
Das Haus ist mit Kanal, Wasser, Strom erschlossen. Eine Gas-Zuleitung auf die Liegenschaft wäre möglich.

Bebauungsbestimmungen:
Erholungsgebiet Kleingarten, offene Bauweise, max. 50m² verbaubar, Bauklasse 1 – bei einer Neuverbauung könnten bis zu 80m² Keller plus 50m² Erdgeschoß und nochmals 50m² Dachgeschoß verbaut werden. Aus EG und DG ergeben sich ca. 75m² Wohnnutzfläche plus Keller.

Allgemeines:
Das im Jahr 1979 in Holzriegelbauweise errichtete Sommerhaus (ist ein Adam Haus) steht auf einer süd-westseitig ausgerichteten Liegenschaft und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 50m² (= EG + DG) Die Immobilie wird mittels Strom über Radiatoren beheizt. Das Haus bedarf aufgrund der in die Jahre gekommenen Ausstattung entweder ein wenig Zuwendung oder es weicht einem Neubau (siehe oben Bebauungsbestimmungen).

Zimmeraufteilung (siehe auch Planunterlagen):
EG: Vorzimmer, Bad & WC in einem, Küche, Wohnzimmer
DG: Schlafzimmer und 1 Kabinett

Preis:
Für dieses Sommerhaus auf Eigengrund liegt die Kaufpreisindikation des Eigentümers bei € 199.000,--. Die Übergabe der Immobilie erfolgt direkt nach der Kaufvertragsunterzeichnung.

Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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