ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH
Franz-Josef Strasse 6, A-2130 Mistelbach


Ihr Ansprechpartner:
Peter Proll | Mail: p.proll@era.at | Mobil: +43 660 / 765 00 00

RESERVIERT I Kleinod in Sievering mit eigenem Garten

Einfamilienhaus in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2130/586
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 274,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1936
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 399.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis
399.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Grundstücksfläche
274 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gartenfläche
129 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1936
Befeuerung
Gas
 
Solar
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Distanzen
 
BUS
0.10 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
171,23
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,37

Immobilienbeschreibung

RESERVIERT I Kleinod in Sievering mit eigenem Garten

Die Immobilie befindet sich an der historischen Sieveringer Straße in mitten von prachtvollen Villen umschlossen. Entlang eines Durchgangs mit italienischem Flair, gelangt man zum Haus mit charmantem Garten welcher ein Sonnendeck mit Gartendusche, Gartenhaus und Werkstatt besitzt.

Das Haus gliedert sich in Vorraum, Technikraum, Küche, zwei Zimmer, Abstellraum und einem ausgebauten Dachstauraum. Diverse Sanierungsarbeiten wurden 2018 fertiggestellt. Diese beinhalten: Fassade mit neuem Vollwärmeschutz, Erneuerung der Elektroanlagen und Photovoltaik, neue Gasbrennwerttherme mit 300l Warmwasserspeicher, Dach Restauration, neuwertiges Gartenhaus, Garten mit Sonnendeck sowie der Neubau der Werkstatt.

Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung an der auch das WW angeschlossen ist. Die Photovoltaikanlage speist zusätzlich Strom in das System ein. Das Gartenhaus ist mit Sauna, Dusche (WW Elektrisch) und WC ausgestattet und kann ganzjährig als Gästezimmer genutzt werden. Die Werkstatt bietet Bastlern und Gartenliebhabern eine hervorragende Gelegenheit für Ihre Freizeitgestaltung.

Die Immobilie ist auf ca. 115,30 m² Wohnfläche erweiterbar, zwei mit der Behörde (MA37) abgestimmte und angepasste Varianten (Architektenpläne) vorhanden.

GFL: ca. 274 m² WFL: ca. 43m² Garten: ca. 129m² Gartenhaus: ca. 13 m² Werkstatt: ca. 11m²

Kaufpreis: € 399.000,- Finanzierungshilfe wird geboten

-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 171,23

Lagebeschreibung

Villengegend, Toplage

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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