Mister Immo GmbH
Thomas-Klestil-Platz 13, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sandro Stadelmann, Akad. IM | Mail: info@misterimmo.tv | Tel.: + 43 664 156 5770

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Einfamilienhaus in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 5478
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 208,50 m²
Grundstücksfläche
  • 322,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1978
Kaufpreis: 1.589.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
208,50 m²
Kaufpreis
1.589.000,00
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
4
Garage
1
Grundstücksfläche
322 m²
Zustand
GEPFLEGT
Gartenfläche
220,15 m²
Baujahr
1978
Fläche Balkon/Terasse
20,50 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
188,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

DIE MISTER IMMO BLACK FRIDAY WEEK!

BEI EINEM IMMOBILIENERWERB ZWISCHEN DEM 29.11. UND DEM 6.12. ERHALTEN SIE EINEN 10% PROVISIONSRABATT!

 

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen ein gemütliches Einfamilienhaus mit einem sonnigen Garten in Neustift am Walde zum Erwerb an. 

Räumlichkeiten UG: Über den Windfang betreten Sie das Haus und gelangen vom Flur aus in das Gästezimmer, in das Gäste-WC sowie in das Arbeitszimmer, welches Sie in den Technikraum, als auch in Waschraum des Hauses führt.

Räumlichkeiten 1.OG: Im 1. Obergeschoss erreichen Sie über den Flur das WC sowie das Esszimmer, von welchem Sie sowohl in die Küche, als auch in das Wohnzimmer gelangen. Das Wohnzimmer führt Sie auf die sonnige Garten-Terrasse, welche in Richtung Südwesten ausgerichtet ist und Ihnen Sonne bis in die Abendstunden beschert.

Räumlichkeiten 2.OG: Der Flur im 2. Obergeschoss führt Sie in das Kinderzimmer, welches über ein eigenes Badezimmer verfügt. Weiters erreichen Sie über den Flur das Elternschlafzimmer, das mit einem WC sowie einem Badezimmer ausgestattet ist und Ihnen einen tollen Blick ins Grüne bietet.

Ausstattung:

Garten Garage 4 WC´s 3 Bäder Terrasse Windfang Komplettküche 

 

Der Verkaufspreis beträgt € 1.589.000,- und gilt als Verhandlungsbasis.

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 156 5770 erreichen.

 

Allgemein:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Dieses sonnige Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im 19. Bezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Lokale, eine Apotheke sowie diverse öffentliche Einrichtungen. Die umliegenden Weinberge bieten Ihnen eine optimale Gelegenheit für diverse sportliche Aktivitäten.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle "Neustift-Agnesgasse" der Linien 35A und N35 befindet sich lediglich 180 Meter vom Haus entfernt.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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