IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

KGH ganzjähr.-Grünblick am Hackenberg

Einfamilienhaus in A - 1190 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • quir 28637
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 53,00 m²
Grundstücksfläche
  • 222,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2005
Kaufpreis: 460.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53 m²
Kaufpreis
460.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
60,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Grundstücksfläche
222 m²
Baujahr
2005
Gartenfläche
165 m²
Alter
Neubau
Kellerfläche
18 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Erdwärme
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
26.11.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Patricio Quiroz +43 676 59 61 522<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Kleingartenhaus für ganzjähriges Wohnen mit Balkon, Terrasse und Grünblick auf die Weinberge

Zum Verkauf gelangt ein schönes Gartenhaus welches im Jahr 2006 erbaut wurde. Der unverbaubare Weitblick über die Weinberge sowie die Lage am Hackenberg im 19. wiener Gemeindebezirk zeichnen das Objekt aus.

Das Haus bietet verfügt über eine Terrasse mit Grillkamin und einen ca. 165m² großen Garten. Außerdem steht ein PKW Stellplatz direkt vor dem Eingang zur Ptivatnutzung zur Verfügung.

Grundriss:

Erdgeschoss:


Vorraum ca. 3,66m²

extra WC ca. 1,84m²

geräumige und helle Wohnküche ca. 21,49m²

Gesamt ca. 26,99m² zzgl. Terrasse mit ca. 22,62m²


Obergeschoss:


Vorraum ca. 2,98m²

Bad mit Wanne und WC ca. 2,85m²

Zimmer 1 ca. 10,88m²

Zimmer 2 ca. 10,10m²

Gesamt ca. 26,81m² zzgl. Balkon mit ca. 7,50m²


Somit kommt man auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 53,80m²

Kellergeschoss:


Heizraum ca. 3,82m²

Vorraum ca. 2,83m²

großer Kellerraum ca. 18,86m²

Gesamt ca. 25,49m²


Die Treppen sind in den m² Angaben nicht inbegriffen.

Das Haus wird mittels Erdwrärme geheizt. Alle Böden sind aus Laminat und die Nassräume mit Fliesen ausgelegt.

Lage:

Der Stadt sehr nahe aber doch mitten in dein Weinbergen und in der Nähe der Höhenstraße, dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Kahlenberg.

Restaurants und Heurigen sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobuslinie 39A ist in wenigen Minuten zu Fuß errechbar.

Energieausweis:  HWB 65,7 Klasse: B  fGEE: 1,00  Klasse B

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen