gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

VILLA IM JUGENDSTILL ++ BOTSCHAFTER RESIDENCE ++ 3 EINHEITEN!!

Einfamilienhaus in A - 1180 Wien, Wien


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52 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 17371
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 465,00 m²
Grundstücksfläche
  • 378,00 m²
Zimmer
  • 13
Baujahr
  • ca. 1945
Kaufpreis: 2.950.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
465 m²
Kaufpreis
2.950.000,00
Nutzfläche
650 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
13
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
4
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
378 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
180 m²
Baujahr
ca. 1945
Fläche Balkon/Terasse
38 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

++ PRÄCHTIGE VILLA - BEGEHRTE LAGE ++


Diese Villa ist ein Juwel!
Das Haus wird in einem perfekten Zustand übergeben, Erstbezug nach Sanierung.

Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und ist mit weißen 1x1 m
großen Keramikfliesen ausgestattet.


BAUJAHR: 1945
ZUSTAND: Komplett Saniert (2013)


AUSSTATTUNG:

Art der Ausstattung: Luxus
Gesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Erdwärme
Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Keramik
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Parkplätze: bis zu 2 Garagenplätze



PARTERRE:
Die Wohnung im Parterre hat ca. 190 m² und eine durchschnittliche
Raumhöhe von 3,50 M.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Souterrain des
Hauses, welches als SPA ausgerichtet ist und keine diesbezüglichen Wünsche
offen lässt, wie Infrarotkabine, Jacuzzi und offenen Kamin. (ca. 190 m² - Teil Oberirdisch mit große Fenster/Türen).

1.OG:
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit ca. 133 m² und einer
durchschnittlichen Raumhöhe von 3,50 M, die ebenfalls sehr luxuriös
gestaltet wurde.

2.OG/DG:
Das Dachgeschoß besitzt eine Fläche von ca. 138 m² und einer
durchschnittlichen Raumhöhe von 2,80 M. Über eine Treppe erreichen Sie
Ihre sensationelle, 38 m² große Dachterrasse.

DACHTERRASSE:
Die 38 m² Dachterrasse bietet einen Herrlichen Panorama Fernblick über die Dächer Wiens, an.

WINTERGARTEN:
Diese Villa verfügt über 2 Wintergärten.

PRIVAT-GARTEN:
Eine große Privat-Garten von ca. 180 m² gehört zur Villa dazu.

PARKPLÄTZE:
Es besteht weiters die Möglichkeit, vor dem Haus bis zu 2 Parkplätze zu
errichten.


LAGE:
Diese exklusive Villa befindet sich in der besten Wohngegend Wiens, im 18.
Bezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen,
öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ÖFFENTLICHE LINIEN:
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Diverse Straßenbahn Linien, Bahnhof Gersthof, auch die U-Bahn liegt nicht Weit entfernt.


PREIS:
Der Kaufpreis für diese TRAUM IMMOBILIE beträgt € 2.950.000,-.



INFOS:

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen
steht Ihnen Herr Sadia ALPEROVITS unter
Telefonnummer: 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
gerne zur Verfügung.



Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können.


Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
3 % Provision + 20 % MwSt.


Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015