'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Hablas-Prchla | Mail: s.prchla@donauimmo.at | Mobil: 0650 / 45 40 190

Schickes Loft mit Balkon in Hofruhelage 1170 Wien

Haus in A - 1170 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 19595
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 122,35 m²
Baujahr
  • 2001
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 469.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 16%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
122,35 m²
Kaufpreis
469.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2001
Anzahl separate WC
1
 
 
Fläche Balkon/Terasse
40,87 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
97,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,57
Gültig bis
22.05.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses schicke Zuhause im Loft lässt keine Wünsche offen. In ruhiger Lage im Innenhof einer Liegenschaft im Miteigentum wurde aus einer alten Fabrik mit viel Liebe zum Detail dieser Wohntraum geschaffen. Die Raumhöhen sowie die offene Gestaltung der Räumlichkeiten spiegeln die Geschichte des Gebäudes wieder. Sogar ein kleiner teils begrünter Innenhof befindet sich in der Anlage.

Die Fläche im Erdgeschoß ist noch nicht ganz ausgestaltet, als Geschäftsfläche gewidmet und kann multifunktional adaptiert werden.

Über den großen Flur gelangt man in den ersten Stock, der längsseitig komplett verglast und auch durch die Oberlichten sehr lichtdurchflutet ist. Die freie Bauweise und die durchdachte Nützung machen das Wohnen zum Erlebnis. Über die gesamte Längsseite des Lofts zieht sich der Balkon auf dem man sicher ein paar chillige Stunden verbringen kann.

Ein Großteil der von Tischlerhand gefertigten Möblierung verbleibt im Loft.

Einen 3-D Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=pPYrcP7QMoJ

Gerne zeige ich Ihnen diesen Wohntraum persönlich - bitte vereinbaren Sie einen Termin mit mir   0650 45 40 190

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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