KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Jugendstilvilla in absoluter Toplage

Villa in A - 1170 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 38
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 646,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.971,00 m²
Zimmer
  • 13
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 5.500.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 11%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
646 m²
Kaufpreis
5.500.000,00
Nutzfläche
271 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Zimmer
13
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Schlafzimmer
5
Baujahr
1900
Anzahl Badezimmer
5
 
 
Anzahl separate WC
6
 
 
Grundstücksfläche
1971 m²
 
 
Anzahl Balkone
2
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
9
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Die im Jahre 1900 erbaute Jugendstilvilla wurde 1995 komplett restauriert und aufwändig modernisiert, wobei der Charakter des historischen Hauses gefühlvoll erhalten worden ist.
Bereits im Entrée fühlt man das noble Flair dieser exklusiven Immobilie. Alle Repräsentationsräume im Erdgeschoss sind dem Baustil entsprechend mit Wandbespannungen in Stoff versehen.
Über vielen der hohen Türen befinden sich kunstvolle Supraporte und in den Repräsentationsräumen sind Wandtäfelungen im historischen Zustand erhalten geblieben.
Viele der Böden sind mit wunderschönen Marmorplatten ausgelegt, andere in altem Echtholzparkett bzw. mit hochwertigen Fliesen oder Teppichböden versehen.
Aber auch die Möbel in der Villa sind überwiegend hochwertige historisch und in ausgezeichnetem Zustand. Auch ein wunderschöner weißer Kachelofen befindet sich in einem der Salons.
Auch ein schöner Wintergarten in Metallkonstruktion ist zum Innenhof angebaut.
Eine edle Steintreppe mit Facettenschliff führt in die beiden oberen Geschosse. Über dem repräsentativen Stiegenhaus befindet sich eine große Glaskuppel, welche mit Buntglas gedeckt ist.
Die vielen großzügig angelegten Räumlichkeiten werden auch höchsten Ansprüchen gerecht und bestätigen den beständigen Wert dieser Immobilie.
Die meisten in den oberen Stockwerken befindlichen Schlafzimmer sind in verschiedenen Stilrichtungen eingerichtet und ausgestattet.
Eine neu errichtete große Schwimmhalle mit Saunatrakt, Whirlpool und Solarium befindet sich unterhalb des Gartens. Sie bietet Raum zum Ausspannen und ist direkt mit dem Kellergeschoss verbunden, in dem sich auch der Fitneßraum mit modernsten Geräten befindet. Dort ist auch ein großer Raum mit einem Billardtisch situiert.
Ein Weinkeller, der Technikraum und weitere Räume sind hier ebenfalls angeordnet.
Der schöne große Grund, in welchem sich auch schöner Altbaumbestand befindet, ist von der Straße her kaum einsichtig. Über eine repräsentative Einfahrt erreicht man die am Grund befindlichen 3 Garagen.
Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 1090m² – die Grundfläche ca. 1971m².
Das repräsentative Gebäude befindet sich in einem absoluten TOPZUSTAND, sodass der Preis als absolut angemessen zu bezeichnen ist.

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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