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Historisches Juwel zur Wertanlage

Mehrfamilienhaus in A - 1140 Hütteldorf, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33456
Standort
  • A - 1140 Hütteldorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 413,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.157,00 m²
Zimmer
  • 11
Baujahr
  • ca. 1923
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
413 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
10,50
Baujahr
ca. 1923
Anzahl Badezimmer
4
 
 
Anzahl separate WC
4
 
 
Grundstücksfläche
1157 m²
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
250,00

Immobilienbeschreibung

HISTORISCHES JUWEL ZUR WERTANLAGE!

In einer sehr schönen Wohngegend von Hütteldorf befindet sich diese prachtvolle und großzügige klassische, freistehende Cottage Villa aus dem Jahre 1923, die mit viel Liebe zum Detail saniert wurde und nun verkauft werden darf. Sie eignet sich sowohl als Privatwohnresidenz als auch als repräsentativer Firmensitz.

Die Villa befindet sich inmitten eines wunderschönen, großen Gartens mit attraktivem Altbaumbestand sowie einem Swimmingpool. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Entree ein zum Garten orientierter großzügiger Wohnesssalon mit Terrasse. Eine Küche, ein Speisezimmer, der rote Salon sowie mehrere kleinere Räume und Bad und WC finden sie ebenso im Erdgeschoss.

Im 1.Stock befinden sich nach dem Vorraum, ein Salon sowie mehrere Schlafzimmer mit Bad und Garderobe, ein großzügiges Bad mit Sauna und die ebenfalls gartenseitig orientierte Terrasse.

Im 2.Stock sind 3 Kinderzimmer sowie Bad und WC untergebracht und im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich offen gestaltete Büroflächen sowie Kochnische und ebenfalls ein Bad.
Der Keller beherbergt den Weinkeller sowie Waschküche, Kesselraum und Lagerräume.

Die Villa befindet sich in einem guten Gesamtzustand - die letzte Innenraum Sanierung war 2008. Diese Villa kann als ein Liebhaberobjekt bezeichnet werden mit sehr guter Infrastruktur und guter Nahversorgung und Verkehrsanbindung. (öffentliche Verkehrsmittel als auch mit dem Auto)

Wenn Sie eine einzigartige Rarität suchen, dann sind Sie hier richtig!

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-580.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1140 Hütteldorf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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