gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


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Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 699 11 608 706

+Grundstück 900m²+ +Ein-/Mehrfamilienhaus 161m² Wfl. 6 Zimmer , 2 Balkone, große Terrasse +

Einfamilienhaus in A - 1140 Wien, Wien


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8 Bilder
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Referenz
  • 17509
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 161,00 m²
Grundstücksfläche
  • 900,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 2003
Kaufpreis: 999.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
161 m²
Kaufpreis
999.000,00
Anzahl Zimmer
6
Garage
1
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Baujahr
ca. 2003
Grundstücksfläche
900 m²
Alter
NEUBAU
Kellerfläche
94 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
27 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Neueres Haus Baujahr 2003 mit 6 Zimmer, 160m² Wfl, ruhiger Grünlage im Wienerwald. 1 Garagen und Garten, im Wohnkeller befindet sich weiter 3 Zimmer mit insgesamt 94m² Wfl.


Grundstücksgröße: 900 m²,

Wohnnutzfläche: ca. 234 m²

Baujahr / Zustand: 2003 gutem Zusand


ERDGESCHOSS:ca. 92,14m²
Eingang - Diele - Küche - Bad - Wohn - EssZimmer mit offenem Kamin und Terasse - 1 Gäste-Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer) und WC/Dusche

1. STOCK: ca. 68,97m²
Flur - Grosses Bad mit Whirlpool und Dampfdusche. 3 Schlafzimmer, Schrankraum
2 Balkone

KELLER:
3 grosse Räume, Flur, Technikraum

Dachgeschoss (Spitzboden):
grosse Abstellflächen

Objektlage: Ruhige Lage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit.
Die Bushaltestelle von 450 liegt unmittelbar vor dem Haus
Zum Bahnhof Hütteldorf ca. 10 Minuten, sehr gute Verkehrsanbindung.
Auhofcenter - Einkaufszentrum sind nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt.

Preis EUR: 999.000,--

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 (0)0699 116 08 706
Email: office@direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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