IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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ERSTBEZUG mit ca. 222 m² WNFL. auf 577 m² Grund in Hadersdorf - Weidlingau

Einfamilienhaus in A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31255
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 222,00 m²
Grundstücksfläche
  • 577,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 1.260.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
222 m²
Kaufpreis
1.260.000,00
Anzahl Zimmer
10
Nebenkosten
488,40
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
577 m²
Freiplatz
2
Fläche Balkon/Terasse
63 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2018
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Frei finanziertes Mehrfamilienhaus am Wienerwald !

Das Grundstück des im Bau befindlichen Mehrfamilienhauses mit drei Wohnungen liegt direkt
am Augustinerwald in einer Sackgasse und grenzt mit der Rückseite am Wurzbach.

Die drei Wohnungen teilen sich in :
Top 1 mit ca. 79 m² Wohnnutzfläche, einer Terrasse mit ca. 21 m², einen Eigengarten mit ca. 220 m² und einem Auto - Abstellplatz.
Top 2 mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche, einem Balkon mit ca. 12 m², einen Eigengarten mit ca. 180 m² und einem Auto - Abstellplatz.
Top 3 mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche und einer Terrasse mit ca. 21 m².

Ausgestattet mit massiver Eingangstüre Einbruch- und Brandhemmend, massiven Innentüren,
hochwertigem Bodenbelag, modernen exklusive Fliesen und Kunststoff - Fenster mit 3-Fach-Verglasung.

EIN GLÜCK IM GRÜNEN ZU WOHNEN UND DOCH IN DER STADT ZU SEIN !

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegene S50 Station Weidlingau Wurzbachtal,
mit der Sie in ca. 6 Minuten die U4 Hütteldorf oder in ca. 12 Minuten den Westbahnhof erreichen.

Das Auhof - Center mit großzügiger Einkaufsstruktur ist mit dem Auto ebenfalls sehr gut erreichbar.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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