IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Martin Steininger | Mail: Martin.Steininger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-562

DOPPELPARZELLE; Entzückendes Kleingartenhaus + Bauparzelle nähe Hanusch KH

Einfamilienhaus in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 33622
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Grundstücksfläche
  • 500,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2000
Kaufpreis: 595.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
595.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
52,80
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
500 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
ca. 2000
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,20
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um 2 Parzellen im Ausmaß von 260m² und 238m² , unweit vom Hanusch Krankenhaus entfernt.
(Nettofläche abzüglich Weganteil 247m² und 227m²)
Auf der größeren der beiden Parzellen befindet sich das im Jahr 1998 erbaute Kleingartenhaus mit einer Wohnfläche von etwa 90m².
Beschreibung und Aufteilung:
EG:
+ ca. 7m² Vorraum
+ ca. 22m² Wohnzimmer
+ ca. 7m² leere Küche
+ ca. 7m² Wintergarten
+ ca. 10m² Terrasse mit Markise
+ WC mit Handwaschbecken und Dusche

OG:
+ ca. 28m² Zimmer mit Ausgang auf den ca. 5m² großen, in den Garten ausgerichteten Balkon
+ ca. 7m² Zimmer
+ ca. 6m² Badezimmer mit Eckbadewanne

Auf den Grundstücken befinden sich weiters:
KFZ Abstellplatz
Pool
"Poolhaus"
Gerätehütte

Die Besonderheit an diesem Grundstück ist die Möglichkeit, ein weiteres Haus laut Flächenwidmung Eklw 80/50/50 zu errichten.
Dabei ist zu bedenken, dass auf dem noch verbaubaren Grundstück der Pool, die Pool- Hütte und der KFZ Stellplatz errichtet sind.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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