gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 699 11 608 706

** 8 Zimmer ** 155m² Wfl. ** Balkon ** Ein-/Mehrfamilienhaus ** Grundstück 693m² ** Garage **

Einfamilienhaus in A - 1140 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 28508
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 155,00 m²
Grundstücksfläche
  • 693,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • ca. 1938
Kaufpreis: 689.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
155 m²
Kaufpreis
689.000,00
Nutzfläche
230 m²
Garage
1
Anzahl Zimmer
8,50
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
ca. 1938
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
693 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Älteres Haus Baujahr 1938 mit 8 Zimmer, in 2 Wohneinheiten teilbar, ruhiger Grünlage im Wienerwald. 1 Garagen und Garten, im Keller befindet sich eine Sauna und Infrarotkabine.
Das Haus hat dem alter entsprechenden Renovierungsbedarf.


Grundstücksgröße: 693 m²,

Wohnnutzfläche: ca. 155 m²

Baujahr / Zustand: 1938

Fenster: Thermofenster aus Kunststoff (ca. 2008)

ERDGESCHOSS:ca. 70m²
2 Zimmer, 1 kleines Zimmer, Küche, Esszimmer, Vorraum, Bad, WC

1. STOCK: ca. 85m²
4 Zimmer, Küche Vorraum, Bad, WC, großer Balkon

KELLER:
3 Räume ein Sauna Raum und eine Infrarotkabine

Objektlage: Ruhige Lage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit.
Die Bushaltestelle von 450 liegt direkt vor dem Haus
Zum Bahnhof Hütteldorf ca. 10 Minuten, sehr gute Verkehrsanbindung.

Grundbesitzabgaben: € 319,56,- jährlich

Preis EUR: 689.000,--

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 (0)0699 116 08 706
Email: office@direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen