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REPRÄSENTATIVE VILLA in Ober St. Veit

Einfamilienhaus in A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

11 Bilder
Referenz
  • 92381/788
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 600,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.930,00 m²
Zimmer
  • 12
Baujahr
  • 1993
Kaufpreis: 4.850.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -22%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich ca. -24%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
600 m²
Kaufpreis
4.850.000,00
Gesamtfläche
600 m²
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl Zimmer
12
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
4
Baujahr
1993
Anzahl separate WC
4
 
 
Einliegerwohnung
Nein
 
 
Grundstücksfläche
1930 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
4
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,20

Immobilienbeschreibung

Die Liegenschaft ist eine elegante und repräsentative Neubauvilla aus dem Jahre 1993, die 2012 generalsaniert wurde.

Die Villa verfügt über ca. 600 m² Wohnfläche, 150 m² Terrassenflächen und eine ca.
60 m² große Garage.
Das elegante Gebäude besticht durch ein exquisites Raumkonzept und repräsentative Großzügigkeit mit Topausstattung sowie überraschenden Details wie Heizstrahler auf den Terrassen. Das Haus erstreckt sich über das Wohngeschoss mit mehreren Ausgängen auf die diversen Terrassen und in den prachtvollen Garten, im Untergeschoss sowie Obergeschoss sind Schlafräume, Bäder und luxuriöse Schrankräume untergebracht. Hervorzuheben sind auch die großzügigen Raumhöhen von ca. 3,80 m in Untergeschoss und Erdgeschoss sowie ca. 4,40 m im Obergeschoss. Offene Kamine erzeugen ein besonderes Wohngefühl. Weiters ist die Liegenschaft alarmgesichert und verfügt über eine Sat-Anlage.
Über die Doppelgarage gelangt man direkt ins Haus, der Vorplatz bietet Platz für
weitere PKW´s .
Der Keller wurde großzügig ausgebaut und eignet sich für diverse Freizeit- und Wellnessaktivitäten mit seiner Sauna und Ruhelandschaft und ist voll eingerichtet. Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung.
Der großzügige Garten der Liegenschaft ist uneinsehbar und verfügt über einen Outdoorswimmingpool mit ca. 9x5 m samt Poolhaus.

Die Villa befindet sich in bester Lage von Ober St. Veit.
Die Kombination der grünen Peripherielage Hietzings mit der guten Erreichbarkeit der City macht diesen Standort rar und exklusiv. Die komplette Nahversorgung sowie Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind beim Wolfrathplatz gegeben.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 63,20

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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