WirtschaftsService - Armin Hohenschläger
Schießstättgasse 4, 2620 Neunkirchen, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Stefan Schevcig | Mail: office@wirtschaftsservice.co.at | Mobil: 0699/10761678

PRACHTVOLLES HAUS IN 1130 WIEN (HIETZING) MIT HERRLICHEM GARTEN

Stadthaus in A - 1130 Wien, Wien


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26 Bilder
Referenz
  • 915
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 260,00 m²
Grundstücksfläche
  • 825,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 799.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -22%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich ca. -24%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
260 m²
Kaufpreis
799.000,00
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
825 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Heizungsart
Zentralheizung
Verkaufsstatus
OFFEN
Befeuerung
Gas
 
Alternativ
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
150,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,32
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Großzügige Immobilie in 1130 Wien

Das prachtvolle Haus ist in einem parkartigen Garten unmittelbar am
Stadtrand von Wien gelegen. Das Grundstück und die Aussicht auf Garten
mitten in Wien ist einzigartig. Die ansteigende Straße ist bereits hoch
gelegen und es gibt nahezu keinen Autoverkehr. Gelegentlich kommt eines
vorbei. Die Ruhelage ist hervorragend. Sie fühlen sich wie in einem Landgut
in der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und mit dem Auto bzw.
öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Minuten die nötige
Infrastruktur.

Die Liegenschaft wird unmöbliert übergeben.

Raumaufteilung im Erdgeschoß:Vorraum, Wohnzimmer, Veranda, Büro, Küche,
Kabinett, Bad, WC

Das Obergeschoß unterteilt sich wie folgt:4 Schlafzimmer, Bad,
Wirtschaftsraum

ImKellerfinden Sie 5 Räumlichkeiten inklusive Garage & Weinkeller.

Energieausweis wurde bereits erstellt und ist vorhanden.

Es ist uns ein Vergnügen, Ihnen das Haus & Grundstück persönlich
präsentieren zu dürfen!

Sonstige Angaben

Baujahr:1960 / Zubau 1983 / Aufstockung und Sanierung 1994

Anschlüsse:Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, Internet

Heizung:Zentralheizung mit Gas, Kachelöfen

Energieausweis:HWB 150, fGEE 2,32

Finanzierung:Bei Bedarf wird eine für Sie optimale Finanzierung
bereitgestellt

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht
gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres
Namen, Anschrift und Telefonnummer, bearbeitet werden können.

Danke Ihr WirtschaftsService - Team

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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