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Nähe ORF-Zentrum - Bezauberndes Einfamilienhaus auf ca. 446 m² Traumgrundstück !

Einfamilienhaus in A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33638
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 71,00 m²
Grundstücksfläche
  • 446,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1964
Kaufpreis: 513.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71 m²
Kaufpreis
513.000,00
Nutzfläche
128 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
446 m²
Baujahr
ca. 1964
Grundstücksfront
14,50 m
 
 
Kellerfläche
48 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
270,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
277,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Reizendes Einfamilienhaus zwischen Küniglberg und dem Hietzinger Bad.

Zweigeschossiges Wohnhaus, voll unterkellert und sofort beziehbar,
sucht Gartenfreund, oder jemanden, der es werden will.
Hier finden Sie ausreichend Fläche, um alle Ihre Ideen zu verwirklichen.
Es erwartet Sie ein praktisches Wohnhaus mit südseitiger Terrasse, KFZ-Stellplatz und Gartenhäuschen.
Eine interessante Liegenschaft, um langgehegte Pläne zu verwirklichen.
Sämtliche Anschlüsse wie Gas, Strom, Wasser Kanal sind vorhanden.

Die laufenden Kosten für Gas, Strom, Wasser Kanal und Abfallwirschaft belaufen sich auf ca. € 150,- inkl. UST im Monat

Ausbaubar bis ca. 260 m² Wohnfläche.
Überzeugen Sie sich selbst davon.

Sehr gute Lage, Gartenausrichtung Süden, ebene Fläche,
mit Bus-Linien 56A, 56B, 58A und Straßenbahn 62 bestens angeschlossen.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
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Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:270.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:277.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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