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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Etienne Monnier | Mail: monnier@immoagency.at | Mobil: +43 699 1963 08 20

Einfamilienhaus am Roten Berg!

Einfamilienhaus in A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • mon 19622
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 220,00 m²
Grundstücksfläche
  • 473,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1910
Kaufpreis: 1.250.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
220 m²
Kaufpreis
1.250.000,00
Anzahl Zimmer
7
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
4
Nebenkosten
150,00
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Grundstücksfläche
473 m²
Baujahr
1910
Gartenfläche
375 m²
Alter
Altbau
Kellerfläche
50 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Gaszentralheizung
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
09.07.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Geräumiges Einfamilienhaus mit Dachausbau am Roten Berg, fantastischer Fernblick!<br />


Inmitten von kleineren und größeren Villen am Fuße des Roten Berges und damit in einer wirklichen hietzinger Toplage wurde um 1910 dieses Einfamilienhaus errichtet, das um 2000 vollständig saniert wurde.

Von dem Balkon im Dachgeschoß hat man einen unglaublichen Ausblick über das Otto Wagner Spital, den Kahlenberg, den Leopoldsberg und den ganzen Norden von Wien.

Das Haus kann bei Bedarf bis zu drei Wohneinheiten bieten, ist also auch für eine Familie mit mehreren Generationen bestens geeignet.

 

Energieausweisdaten: HWB C 41, gültig bis 9.7.2015

Der Verkäufer wünscht absolute Diskretion, nur bei ernsthaftem Interesse können Ihnen weitere Informationen zur Verfügung gestellt werden. Aufgrund der Nachweispflich gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, e-mail und Telefonnummer) beantwortet werden. Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein charmates Einfamilienhaus in Toplage suchen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Mag. Etienne Monnier 0699/1963 08 20 oder monnier@immoagency.at

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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