gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Timea Polz | Mail: t.polz@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 018100733

Charmante Jahrhundertvilla mit heimelige Ambiente und uneinsichtigen, großen Garten

Einfamilienhaus in A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 7570
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 228,00 m²
Grundstücksfläche
  • 737,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1900
Kaufpreis: 1.390.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
228 m²
Kaufpreis
1.390.000,00
Nutzfläche
270 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
6
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
3
Baujahr
ca. 1900
Grundstücksfläche
737 m²
 
 
Kellerfläche
41 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
35 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

CHARMANTE, RENOVIERTE JAHRHUNDERTWENDEVILLA MIT GROßEM GARTEN

Diese charmante Jahrhundertvilla wurde durch die vorsichtige, stilvolle Sanierung
aus Ihrem Dornröschenschlaf wach geküsst und erstrahlt in neuem Glanz.
Die erhaltene Stilelemente, wie der alte Fischgrätparkett, die Stukaturen, Flügeltüren und ein idylischer Garten wie auch der durchdachte Grundriss ermögichen Ihnen und Ihren Liebsten viel Komfort und eine heimelige Wohnatmosphäre.

Gute Infratruktur: Buslinien 54A und 54B sowie Straßenbahnlinien 60 und 62 in Gehdistanz, ebenso Einkaufsmöglichkeiten am Lainzer Platz.
Schulen, Kindergarten in der Umgebung.

RAUMAUFTEILUNG:

1. EBENE:
Eingangsbereich, zwei große Zimmer (z.B. Salon und Arbeits-/Gästezimmer), Wohn-Essbereich mit integrierter Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein großzügiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, WC

2. EBENE:
Vorraum, drei Schlafzimmer, ein Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC,
ein WC extra

UNTERGESCHOSS:
drei Kellerräume (niedrige Raumhöhe)

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Stukaturen, neue Fenster im OG, neue Komplettküche, neue Bäder

Kaufpreis: 1.390.000€
Vermittlungshonorar: Lt. Maklergesetz 3% zzgl. 20% Ust

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht.

Wir weisen darauf hin daß unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner).
.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1140 7%2 km
Wien - 1150 -21%4 km
Wien - 1230 8%5 km
Wien - 1170 17%6 km
Wien - 1190 15%9 km
Vösendorf - 2331 -25%9 km
Perchtoldsdorf - 2380 6%9 km
Brunn am Gebirge - 2345 15%9 km
Wien - 1100 -22%10 km
Maria Enzersdorf - 2344 11%10 km
Mödling - 2340 2%11 km
Gießhübl - 2372 -23%13 km
Kaltenleutgeben - 2391 -1%14 km
Klosterneuburg - 3400 -22%14 km
Leopoldsdorf - 2333 11%14 km