Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

PREISREDUZIERT! Gartenliebhaber aufgepasst! Gemütliches Wohnen im 10.Bezirk

Einfamilienhaus in A - 1100 Wien, Wien


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11 Bilder
Referenz
  • O2100098238
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Grundstücksfläche
  • 255,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1995
Kaufpreis: 329.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
329.000,00
Gesamtfläche
70 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
laut Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1995
Anzahl separate WC
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Grundstücksfläche
255 m²
 
 
Kellerfläche
35 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

Gültig bis
15.11.2015
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wir sind mit dem Verkauf eines stimmungsvollen Massivholzhauses auf Eigengrund in einer Kleingartensiedlung beauftragt.

Das Haus hat eine sehr sympathische Raumaufteilung. Im Erdgeschoß befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein kleines Badezimmer. Über einen sehr schönen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß. Dort befinden sich ein praktischer Schrankraum, eine separate Toilette und 2 Zimmer mit Balkon und Aussicht auf den Garten.

Durch das viele Holz bekommt das Haus eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit seinem Biotop und den praktischen Gartenhütten.

Auch für Bewohner, die mehr Platz wünschen ist gesorgt. Denn eine Vergrösserung des Kellers auf 80m² und der Grundfläche im EG und OG auf jeweils 50m² ist baulich erlaubt.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel. Auch den Lebensmitteleinkauf kann man zu Fuß erledigen.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Wenn Sie Gefallen an der Liegenschaft gefunden haben, steht Ihnen Herr Leb (albert.leb@immo-company.at, 0664/8410780) für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Nähe Schnellbahnstation Blumental

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1010 1%4 km
Wien - 1020 16%5 km
Wien - 1120 -6%6 km
Wien - 1170 -6%8 km
Wien - 1180 -8%7 km
Vösendorf - 2331 4%8 km
Leopoldsdorf - 2333 -5%8 km
Wien - 1190 -5%8 km
Wien - 1140 -24%9 km
Wien - 1130 -22%10 km
Maria-Lanzendorf - 2326 -18%10 km
Wien - 1230 9%10 km
Wien - 1210 -4%10 km
Wien - 1220 -10%10 km
Wiener Neudorf - 2351 -4%13 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich ca. -14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser