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Haus in Kleingartensiedlung mit Fernblick

Einfamilienhaus in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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Referenz
  • 34636
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Grundstücksfläche
  • 388,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1980
Kaufpreis: 359.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 12%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Kaufpreis
359.000,00
Nutzfläche
90 m²
Nebenkosten
50,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
388 m²
Baujahr
ca. 1980
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
259,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die perfekte Immobilie zum Glücklichsein in der Kleingartensiedung mit wunderbarem Ausblick Richtung Hoher Wand/Schneeberg etc.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 388m², Gesamtfläche ca. 467m², bietet ideale Bedingungen zum Relaxen, Garteln und Wohlfühlen, ergänzt durch das ganzjährig bewohnbare Haus.
2 Geschoße stehen Ihnen zur Verfügung, daneben noch eine Holzhütte für Gartengeräte und Griller, etc...

Raumaufteilung wie folgt, Ziegelbau ohne Keller:

EG
Aufenthaltsraum
Zimmer
Bad
WC
Küche
von außen erreichbarer Abstellraum

DG
Schlafraum, über Holztreppe erreichbar, ca 35m², mit Balkon (südseitig)

Wunderbare Ruhelage, Nähe Laaerberg, Böhmischer Prater, optimale Verkehrsanbindungen

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Michael Sein, Tel. 050/450-672 oder 0676/841 420-672
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:259.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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