IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
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exklusive Villa mit Swimmingpool am Laaerberg!

Einfamilienhaus in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 2958
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 220,00 m²
Grundstücksfläche
  • 815,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1999
Kaufpreis: 850.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 9%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
220 m²
Kaufpreis
850.000,00
Nutzfläche
330 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
815 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
109 m²
Baujahr
ca. 1999
Fläche Balkon/Terasse
43 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
78,00

Immobilienbeschreibung

Traumhafte Villa mit Swimmingpool
Dieses traumhafte Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Das Anwesen verfügt über 330m² Nutzfläche, 220m² Wohnnutzfläche, 2 Bäder, 2 WCs, 2 Küchen und 6 Zimmer davon 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Dazu gehört ein wunderschöner Wintergarten, eine ca. 35m² große Terrasse ein 8m² Balkon, eine Gartengrillhütte für 6 Personen und ein Outdoor-Swimmingpool. Geparkt werden kann in einer Garage oder einer der beiden überdachten Doppelparkplätze. Der Garten ist mit einer vollautomatischen Bewässerungsanlage ausgestattet zudem ist das Haus durch eine Funkalarmanlage gesichert und verfügt im Erdgeschoss über einen Einbruchschutz. Im Keller befindet sich eine Dampfsaunaanlage, ein weiterer Gästeraum mit Fußbodenheizung, ein Lagerraum und der Heizraum. Diese Immobilie erfüllt wirklich alle Träume und liegt obendrein in einer ruhig gelegenen Lage mit guter Infrastruktur sowohl mit Bus und U-Bahn gut erreichbar als auch mit dem Auto in wenigen Minuten über die Südosttangente. In der Nähe befindet sich auch noch die Therme Wien für Wochenendausflüge.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück über 815m² wobei die Grundstückspreise bei 750€/m² liegen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan DESCHKA 02252/88300 4080 oder 0660/794 43 18 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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