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Dr. jur. Verena Zawodsky | Mail: verena.zawodsky@sreal.at | Mobil: +43 664 8182584

10., Gepflegtes Kleingartenhaus im Eigentum, Nähe Braheplatz

Laube/Datsche/Gartenhaus in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/53453
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 49,00 m²
Grundstücksfläche
  • 501,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2004
Kaufpreis: 300.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 8%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49 m²
Kaufpreis
300.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
501 m²
Baujahr
2004
Bad
Dusche
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
Holz
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Immobilienbeschreibung

Der idyllische Kleingarten mit gepflegten Blockhaus im Eigentum befindet sich im Kleingartenverein Blumental, der sich zwischen Herschelgasse und Reifentalgasse erstreckt. In der Nähe sind die Laxenburgerstraße und in weiterer Folge die Erholungsgebiete Wienerberg und Heubergstätten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinie 66 A auf der Laxenburgerstraße gewährleistet.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1582916?accessKey=5dd3

Viele weitere Rundgänge finden Sie unter www.sreal.at

Grundstück: Das schön ausgelegte und ebene Kleingartengrundstück mit einer Größe von ca. 501 m² ist über den vereinsinternen Fußweg erreichbar. Der Garten hat wunderschöne Bäume, darunter eine sibirische Zeder, Rosen, ein Brunnen und es befinden sich zwei Geräteschuppen im Garten. Dazu gibt es eine Bewässerungsanlage und eine Rasenroboter. Die Widmung ist EKLW - Kleingarten für ganzjähriges Wohnen und es gibt folgende Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal und Gas ist an der Grundstücksgrenze  vorhanden. 

Kleingartenhaus: das Blockhaus mit einer Wohnfläche von ca. 49 m²  wurde 2004 errichtet und besteht aus einem Geschoss und ist ein Sommerhaus. Die Raumaufteilung ist wie folgt: von der Terrasse kommend gelangt man in das ca. 25 m² große Wohnzimmer, das aus einer Essecke, einer geschmackvollen Markeneinbauküche und einem Wohnbereich besteht, von einer kleinen Zwischendiele gelangt man in das Schlafzimmer, den Abstellraum, das gepflegte Bad und die separate Toilette. Die Böden bestehen aus Holzschiffboden und Fliesen und für das Warmwasser gibt es eine Warmwasserboiler. Eine Alarmanlage und eine Satellitenschüssel sind auch vorhanden.

Die laufenden Kosten pro Jahr  wie Vorschreibung des Kleingartenvereins,  Grundsteuer,  Müllabgabe, Strom usw.  betragen  ca. € 1.600. Für den Kleingartenverein ist eine einmalige Eintrittsgebühr in der Höhe von € 3.000,- zu entrichten. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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