DOMIG IMMOBILIEN
Moosmahdstraße 42, 6850 Dornbirn, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hubert Domig | Mail: hubert@domig-immo.at | Mobil: +43 676 4330154

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Götzis mit top Renditemöglichkeiten!

Haus in Hauptstrasse, A - 6840 Götzis, Vorarlberg


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DRUCK

Referenz
  • 1905
Standort
  • Hauptstrasse
  • A - 6840 Götzis
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 255,00 m²
Grundstücksfläche
  • 268,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1946
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
255 m²
Kaufpreis
0,00
Nutzfläche
315 m²
Maklerprovision
Maklerhonorar inkl. MwSt.
Anzahl Zimmer
7
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
7
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
MODERNISIERT
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1946
Grundstücksfläche
268 m²
Alter
ALTBAU
Gartenfläche
79 m²
 
 
Kellerfläche
60 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Sonstige Fläche
69 m²
 
 
Bad
Dusche
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Immobilienbeschreibung

Mit dem im Zentrum befindlichen Wohn- und Geschäftshaus ist nicht nur eine gute Rendite zu erzielen, es ist auch aufgrund der immer knapper werdenden Grundflächen in den Ortskernen eine top Wertanlage für die Zukunft.

Die Geschäfte im Erdgeschoss mit ca. 90 m² Nutzfläche, sind beide vermietet, eines seit über 20 Jahren, das andere seit 01. Jänner 2019 für 3 Jahre. Den Geschäften stehen 3 Parkplätze zur Verfügung, die nach Geschäftsschluss, auch von den Hausbewohnern benutzt werden können. Auf der Ostseite beim Hauseingang, gibt es noch einen zusätzlichen zum Haus gehörenden Parkplatz.

Das Obergeschoss wie auch das ausgebaute Dachgeschoss sind noch nicht vermietet, aber bezugsfertig, Küche und Nasszellen sind vorhanden. Im Stiegenhaus befinden sich ein zusätzliches WC und eine Dusche sowie zwei kleine Abstellräume und der Zugang, auf den im Osten befindlichen ca. 4 m² Balkon.

Das Kellergeschoss ist mit einem Naturboden versehen und dementsprechend auch nur für darin geeignete lagerfähige Artikel gedacht oder zu verwenden. Es befindet sich auch die Heizungstechnik (Gasheizung) im Kellergeschoss.

Energieausweis (HWB)= in Arbeit!

Lagebeschreibung

Im Ortszentrum
2 Gehmin. zum Garnmarkt
8 Gehmin. zum Schwimmbad
10 Gehmin. zum Bahnhof ÖBB
5 Fahrmin. zur Autobahn

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Götzis mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten. Mietparkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Käufer erwirbt KG Anteile (Lastenfrei) und reduziert dadurch die Nebenkosten (€ 22.000,-) erheblich!

Sonstige Angaben

Küche / Bad / WC

Lage - A - 6840 Götzis, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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