DOMIG IMMOBILIEN
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Hubert Domig | Mail: hubert@domig-immo.at | Mobil: +43 676 4330154

Top Anlageobjekt in Götzis - Zentrumsnähe, saniertes 357m² Mehrfamilienhaus auf 1043m² Grundstück!

Mehrfamilienhaus in Im Buch, A - 6840 Götzis, Vorarlberg


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DRUCK

Referenz
  • 1899
Standort
  • Im Buch
  • A - 6840 Götzis
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 357,20 m²
Grundstücksfläche
  • 1.043,00 m²
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Götzis, ist steigend ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
357,20 m²
Kaufpreis
0,00
Anzahl Wohneinheiten
6
Maklerprovision
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Maklerhonorar inkl. MwSt. 1,2% Vertragskosten
Grundstücksfläche
1043 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Kellerfläche
63,50 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Bad
Dusche
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,94
Gültig bis
24.04.2028
Baujahr
2018
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Für Privatanleger wie auch für Unternehmer bieten wir in der Marktgemeinde Götzis in Zentrumsnähe die nicht alltägliche Chance, ein komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 1 Garage, 1 TG Platz (im Nebengebäude) und 4 Stellplätze im Freien zu erwerben. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1043m².

Die Wohnungen wurden mit Küche und Nasszellen ausgestattet und den Mietern übergeben, mittlerweile sind alle Wohnungen auf 3 Jahre vermietet.

Nachdem die Verzinsungen von Krediten und Spareinlagen voraussichtlich auch die nächsten 20 Jahre sich auf niedrigem Prozentbereich bewegen werden (Banken bieten bereits 2,5% Fixzinsen auf 25 Jahre), bietet dieses Objekt neben dem guten Werterhalt, auch eine gute Geldanlage für jede Käuferschicht.

Nachdem bei diesem Mehrfamilienhaus der Ertragswert bei mind. 3% pro Jahr liegt, ist dies für jeden Anleger oder Investor nicht nur eine sichere, sondern auch eine werterhaltende Investition in die Zukunft auch aufgrund der zentralen Lage!

Energiewert HWB= 39 kWh/m² a (B), fGEE= 0,94 (B)

Lagebeschreibung

zentral
Nähe Ortszentrum
gute Verkehrsanbindung
3 Fahrmin. zur Autobahn
10 Gehmin. zum ÖBB Bhf.
3 Gehmin. zum Garnmarkt

Ausstattung

In der Gemeinde Götzis in Zentrumsnähe, bieten wir ein komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit 357m² Wohnfläche und 6 Wohneinheiten für Anleger oder Gewerbetreibende zum Kauf an. Alle Wohnungen sind vermietet, der Ertragswert liegt bei mind. 3% pro Jahr.

Sonstige Angaben

Küche, Bad, WC

Lage - A - 6840 Götzis, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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