Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH
Ringstraße 23, 6830 Rankweil, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Rainer Rothmund | Mail: rainer.rothmund@sreal.at | Mobil: +43 664 6204101

Edles Einfamilienhaus in Traumlage!

Einfamilienhaus in A - 6835 Batschuns, Vorarlberg


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DRUCK

Referenz
  • 963/6831
Standort
  • A - 6835 Batschuns
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 212,47 m²
Grundstücksfläche
  • 1.210,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1988
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
212,47 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Anzahl Zimmer
8
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
150,00
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
1210 m²
Garage
1
Gartenfläche
1054 m²
Freiplatz
3
Anzahl Terrassen
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1988
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Letzte Modernisierung
2013
Küche
Einbauküche
 
Offen
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Terrakotta
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Kamin
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Pultdach
 
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
Holz
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Bodenplatte
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
18.05.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Verkauft wird eine sehr schöne Liegenschaft in Batschuns-Zwischenwasser in sehr ruhiger Lage. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1.210 m². Die Entfernung zum Zentrum von Rankweil beträgt ca. 15 Minuten mit dem Fahrzeug und ist auch im Winter unproblematisch zu erreichen. Das Grundstück ist voll erschlossen und als Wohngebiet gewidmet.

Der wunderschöne, gepflegte Garten mit seinem angelegten Teich lässt Sie vom Alltag entspannen und die Ruhe genießen!

Das Gebäude wurde im Jahre 1988 errichtet und im Jahre 2011 im Dachbereich saniert. Der Wintergarten wurde ebenfalls vergrößert und erneuert.

2015 wurde die wunderschöne Küche neu gestaltet. Das Haus verfügt über eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Das Einfamilienhaus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

ACHTUNG NEU!  Klicken Sie auf den Link und genießen Sie den exklusiven Film über dieses Anwesen: 

https://www.youtube.com/watch?v=fHRnohRfQ6s

Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller). Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Häuser in Traumlagen!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

ruhige Lage mitten in der Natur

Lage - A - 6835 Batschuns, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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