Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH
Ringstraße 23, 6830 Rankweil, Österreich


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Rainer Rothmund | Mail: rainer.rothmund@sreal.at | Mobil: +43 664 6204101

Renoviertes Mehrfamilienhaus in Hohenems

Mehrfamilienhaus in A - 6845 Hohenems, Vorarlberg


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DRUCK

Referenz
  • 963/6713
Standort
  • A - 6845 Hohenems
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 250,00 m²
Baujahr
  • 1969
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 722.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Dornbirn ist fallend ca. -21%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
250 m²
Kaufpreis
722.000,00
Anzahl Badezimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
72 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Garage
2
Anzahl Stellplätze
4
Freiplatz
4
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1969
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
Fertigparkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
Letzte Modernisierung
2007
Befeuerung
Öl
 
Holz
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
Holz
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
21.10.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hier wird ein großes Mehrfamilienhaus mit viel Potential verkauft. Dieses 1969 erbaute Haus wurde seit 2007 laufend renoviert und ausgebaut und liegt in der Hochquellstraße 62 in Hohenems in einer ruhigen Lage.

Das Dach und die Solaranlage wurden erst 2011/2012 erneuert. Neben den 4 Wohnungen bietet diese Immobilie auf insgesamt 1.492 m² Grundfläche viele schöne "Extras", wie z.B. ein Swimmingpool, ein Naturteich mit Fischen, Gartenflächen, Waldflächen und eine herrliche Terrasse zum Entspannen.

Durch den Ausbau sind nun 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² im Haus untergebracht

Link zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1570981?accessKey=5d76

Eingeteilt ist dieses schöne Haus in:

Erdgeschoss:

- 1 Wohnung mit ca. 67,55 m² Wfl.

- 1 Terrasse mit ca. 5,00 m²

- 2 Garagen

Obergeschoss

- 1 Wohnung mit ca. 78,82 m² Wfl.

- 1 Wohnung mit ca. 48,35 m² Wfl.

- 1 große Terrasse mit ca. 72 m²

Dachgeschoss

- 1 Schlafzimmer

-  Wohnung mit ca. 60,20 m² Wfl.

Außenbereich

- 1 Doppel-Carport

- 4 PKW Abstellplätze

- Swimmingpool mit Liegefläche

- Naturteich

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnhäuser!

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,5% Grunderwerbsteuer

* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung Kaufvertrag (Notar)

* 3% zzgl. 20% USt. (ges. 3,6%) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Ruhelage

Lage - A - 6845 Hohenems, Vorarlberg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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