DOMIG IMMOBILIEN
Moosmahdstraße 42, 6850 Dornbirn, Österreich


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Hubert Domig | Mail: hubert@domig-immo.at | Mobil: +43 676 4330154

Einzigartiges Haus mit Ferienwidmung in Vandans, 239m² Wohnfläche mit guter Rendite!

Ferienhaus in Scheibenkopfstraße, A - 6773 Vandans, Vorarlberg


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1727
Standort
  • Scheibenkopfstraße
  • A - 6773 Vandans
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 239,00 m²
Grundstücksfläche
  • 950,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1990
Kaufpreis: 760.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
239 m²
Kaufpreis
760.000,00
Anzahl Zimmer
10
Maklerprovision
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Grundstücksfläche
950 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Gartenfläche
777 m²
Baujahr
1990
Kellerfläche
20 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
Pissoir
 
 
Befeuerung
Öl
 
Alternativ
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Das „old farmhouse“ ist ein besonderes Anlageobjekt in bester Ferienlage im Montafon.

In den 1930iger Jahren wurde das Haus errichtet. 1993-1994 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, 2015 erfolgte ein komplett neuer An- und Ausbau vom hinteren Bereich des Hauses. Zusätzlich wurden im ganzen Gebäude die komplette Innenausstattung erneuert (Sanitäranlagen, Küche, Wohn- Essbereich, Zimmer). Dadurch ergibt sich eine ideale Lösung der Raumaufteilung für die perfekte Vermietung an Feriengäste.

239m² Wohnfläche sind verteilt auf 3 Geschosse. Ein zusätzlicher Naturkeller ist über eine Treppe im Erdgeschoss zu erreichen. Insgesamt befinden sich in dem Haus 7 Schlafzimmer, 6 Bäder, eine Küche, ein Esszimmer und ein großer Aufenthaltsraum.
Das gesamte Grundstück ist ca. 950m² groß und lässt genügend Möglichkeiten für Parkplätze oder weitere Ideen.

Das sehr schöne, im traditionellen Stil gehaltene Ferienhaus, überzeugt mit der sehr gepflegten und hochwertigen Einrichtung. Fast alle Zimmer sind mit neuwertigen Sanitäranlagen ausgestattet, sowie einer Be- und Entlüftungsanlage.

Besonders der Aufenthaltsraum ist ein Highlight für die Gäste. Er bietet eine große irische Bar für lustige Partynächte, einen schönen traditionellen Kamin für gemütliche Abende, einen Billardtisch und Dartscheibe.

Im oberen Bereich gibt es einen gemütlichen Aufenthaltsraum mit großem Kino TV. Die moderne Sauna mit großer Regendusche ist nach einem tollen Ski- oder Wandertag genau das Richtige.

Der große Essbereich mit gemütlicher Kaminecke ist ideal für große Familienessen. Die angrenzende Küche ist mit allen hochwertigen Geräten gastronomisch ausgestattet. Es gibt einen separaten Ski Raum mit regulierbarer Skischuheizung. Die Heizung und Leitungen sind überholt und im top Zustand.

Der große Baugrund bietet auch Möglichkeiten für zusätzliche Anbauten auf Grundlage der örtlichen Bauvorschrift.

Lagebeschreibung

Hanglage
ruhig, sonnig
im Skigebiet Montafon
wenige Fahrminuten zu Skiliften
20 Fahrmin. zur Autobahn A14
20 Fahrmin. in die Stadt Bludenz

Ausstattung

Dieses einzigartige Ferienhaus in Vandans verfügt über 239m² Wohnfläche (7 Schlafzimmer, 6 Bäder) und bietet durch die Vermietung an Feriengäste eine gute Rendite.
Das Haus verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage in allen Zimmern.

Sonstige Angaben

Inventar ist komplett im Kaufpreis enthalten

Lage - A - 6773 Vandans, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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