Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH
Ringstraße 23, 6830 Rankweil, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Rainer Rothmund | Mail: rainer.rothmund@sreal.at | Mobil: +43 664 6204101

Schönes Einfamilienhaus mit Pool in Nüziders!

Bungalow in A - 6714 Nüziders, Vorarlberg


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Referenz
  • 963/6727
Standort
  • A - 6714 Nüziders
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 167,47 m²
Grundstücksfläche
  • 600,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1999
Kaufpreis: 632.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Bludenz ist fallend ca. -25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
167,47 m²
Kaufpreis
632.000,00
Anzahl Zimmer
7
Heizkosten
60,00
Anzahl Badezimmer
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
180,00
Anzahl separate WC
3
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
600 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
35,90 m²
Garage
1
Anzahl Terrassen
1
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1999
Boden
Fliesen
 
Laminat
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Holz
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Walmdach
 
 
Bauweise
Fertigteile
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
05.04.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Verkauft wird eine schöne Liegenschaft in ruhiger Lage in Nüziders. Das Einfamilienhaus hat 7 Zimmer, eine schöne Küche, zwei Badezimmer und eine große Garage mit Abstellraum. 

Im gepflegten Garten erwartet Sie eine große Terrasse und ein Swimmingpool mit Liegefläche um die schönen Stunden zu genießen! Am besten Sie machen sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Hier finden Sie unseren 360° Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/1599485?accessKey=5d17                                                                                          

Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Selbstverständlich kümmere ich mich auch gerne persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Bewertung Ihrer Liegenschaft, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller).

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Häuser!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe!                                                                     

Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

 

 

 

 

 

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhandabwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Aussichtslage

Lage - A - 6714 Nüziders, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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