Primus Immobilien GmbH
Josef-Wolf-Platz 1, 6700 Bludenz, Österreich


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Ferien im eigenen Haus

Einfamilienhaus in A - 6713 Ludescherberg, Vorarlberg


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Referenz
  • 2080
Standort
  • A - 6713 Ludescherberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Kaufpreis: 882.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

 
 
Kaufpreis
882.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja

Immobilienbeschreibung

In wunderschöner Hanglage mit Ausblick auf die beeindruckende Bergwelt steht dieses großzügige Einfamilienhaus.
Vom Vorplatz gelangt man über eine Treppe zum Hauseingang. Über den Garderobenbereich sind ein Arbeitsraum, ein WC (mit Waschbecken und Dusche), der Heizraum und zwei Lagerräume erschlossen. Ebenfalls ist die großzügige Doppelgarage, die mit einem Werkbankbereich und einem Holz-Lift ausgestattet ist, vom Eingangsbereich aus erreichbar.
Über die Granitstein-Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoß. Dort befinden sich der große Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse, die hochwertige Küche, ein WC und zwei zusätzliche Zimmer.
Im 2. Obergeschoß sind das helle Elternschlafzimmer mit direktem Zugang ins Bad (mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC), drei Kinderzimmer und das Kinderbad untergebracht.
Das großzügige Einfamilienhaus ist hochwertig gebaut und in einem neuwertigen Zustand.
Eine zusätzliche Doppelgarage, die später gebaut wurde, befindet ebenfalls im verlängerten Einfahrtsbereich.
Das Haus kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als „Ferienhaus“ genutzt werden und benötigt keine sogenannte „Ferienwohnungswidmung“.

DATEN
- Einfamilienhaus - Ludescherberg 30
- auch als Ferienhaus nutzbar
- 3 Geschoße
- Wohnnutzfläche: ca. 165 m²
- Keller: ca. 60 m²
- Doppelgarage + Geräteraum
- zusätzliche Doppelgarage
- größtenteils elektrische Rollos
- zentrale Staubsaugeranlage
- Heizung: Öl oder Holz
- Warmwasseraufbereitung zusätzl. mit Solar
- massive Bauweise
- Baujahr: 1998
- ab sofort
- HWB in Arbeit

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
€ 882.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
ca. € 250,- bzw. je nach Verbrauch

NEBENKOSTEN
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
- 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Lage - A - 6713 Ludescherberg, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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