IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Heidi Szöke | Mail: Heidi.Szoeke@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-653

großzügige VILLA am HÜGEL vor Sopron

Villa in HU - 9400 Sopron, Nyugat-Dunántúl


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DRUCK

Referenz
  • 35801
Standort
  • HU - 9400 Sopron
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 375,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.300,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2007
Kaufpreis: 390.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
375 m²
Kaufpreis
390.000,00
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
3
Garage
2
Grundstücksfläche
2300 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
65 m²
Baujahr
2007
Anzahl Balkone/Terrassen
5
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Solar
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,00

Immobilienbeschreibung

besondere VILLA im Cottage von SOPRON!

Auf einem sonnigen Hügel, 7 km vor Österreich, thront diese ganz besondere Immobilie.Terrassen, Balkone, bieten einen fulminanten Panoramablick über diese schöne Stadt, man sieht hier bis zum Neusiedlersee !

Ein Architekt hat hier eine Meisterleistung erbracht, er hat diese luxurösen 375m², auf 2 Ebenen gestaltet. Das Obergeschoß, die Schlafräume, sind in Form eines Atriums angeordnet, welche die Sicht in das gesamte Wohnrefugium gewähren.
Ausgestattet nur vom Feinsten, Stein, Marmor, Parketten und edles Holz.Gemütliches Wohnen im Erdgeschoß,großzügige Küche, Schlafraum, sowie die Naßräume, sehr gut ausgestattete Bäder, unten, wie auch oben.

Die Doppelgarage ist im Keller untergebracht, sowie Technik.- und Heizraum, Holz- Vergaserkessel ( 50KW ), 3x 1000 L.Pufferhalter, Wasserenthärter.Sowie noch drei weitere Räume zur individuellen Benutzung.
Auf dem Dach ist eine Solaranlage montiert und als besonderes highlight ist noch ein Windrad im Garten, dadurch haben Sie viel weniger Heizkosten im Winter un angenehme Kühlung im Sommer.

Der 2740m² große Garten, Bauland, ist eine Sache für sich, bietet jede Gestaltungsmöglichkeit, von Schwimmbad, Blumenbeete, Obstbäume, das Klima um Sopron ist sehr mild und fruchtbar!
Das Wohnen in Sopron muss nicht extra angesprochen werden, jede Form von Nahversorger, Schulen, charmante Gastronomie, interessante Museen und sehr gute Verkehrsanbindungen, in alle Richtungen. WER IST DER ERSTE dem wir diese Rariät zeigen dürfen?

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Heidi Szöke unter 050 450-653 oder 0676 / 841 420 653 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)

Lage - HU - 9400 Sopron, Nyugat-Dunántúl

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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